專家指樓市或引爆「五雷轟頂」 習近平進退兩難(圖)

習近平救或不救樓市，處於兩難境地。（圖片來源：Getty Images） 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2023年8月23日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）中國經濟脫不斷下滑，房地產危機更加嚴重並向金融行業蔓延，專家指猶如「五雷轟頂」，而習近平當局救或不救處於兩難境地。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

過去的2年裡，數十家中國房地產企業或多或少被爆出違約。此前恆大集團因違約成為了債務危機的風暴眼，但中國官方並未出手相救。

近期，中國房地產開發商碧桂園沒有如期兌付美元債券票息，引市場恐慌，而央企背景的遠洋集團債務危機突然爆發，房地產投資信託基金面臨更高風險，「中植系」旗下的中融信託也爆雷，中國金融系統的風險陡增。這些都表明房地產危機更加嚴重，並向金融行業蔓延。

並且恆大集團及子公司8月17日已向紐約法院依破產法第十五章申請破產保護。該法律允許美國法院承認涉及外企的破產或債務重組程序，保護外企於美國的資產，免受債權人的侵害，同時進行債務重組。

據《華爾街日報》報導，恆大集團尋求法院批准其債權達190億美元的債務重組協議，並保全資產，免遭美籍債權人扣押清盤。

中國第一財經傳媒集團總編輯楊宇東表示，類似恆大集團的債務危機絕對不是一家上市公司或者民營企業所能面對的，「最後滿盤皆輸的局面我們是不願看到的，對此要有清醒的認識。」

香港博威環球證券(Blackwell Global)金融首席分析師聶振邦告訴美國之音，恆大集團在美申請破產保護，是為了「爭取時間和籌碼，遊說所有債權人接納債務重組方案」，恆大集團若進入清盤，很多資產恐難變現，處理時間也是以年計，對債權人不一定有利。就算債權人接受債務重組協議，恆大集團也得花上很長的時間。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田在接受美國之音採訪時表示，他看不到恆大集團有起死回生的希望。經濟缺乏增長的動力下，樓市也難重返榮景，就算降息、鬆綁借貸，官方刺激樓市的力道也有限。

謝田認為，除了恆大集團，包括碧桂園等其它中國房企都陸續出現財務危機，因資金斷鏈產生的爛尾樓將越來越多，購房者拒絕還貸，恐進一步引發銀行、信託產品、地方債甚至外匯等領域的爆雷。因此，恆大集團事件不僅是中國版的「雷曼事件」，還可能引爆中國金融體系的「五雷轟頂」。

2008年，美國第四大投資銀行雷曼兄弟由於投資失利，在談判收購失敗後宣布申請破產保護，成為全球金融海嘯的助推因素。

謝田說他在十年前就預言中國樓市過熱，若當時泡沬破裂，中國樓市仍可期，但現在過度膨脹，已很難止血。

另外，他指出，恆大集團背後有反對習近平的中共權貴家族，「我覺得，習近平當然也是苦惱的，就是說，你不救(恆大集團)，它把我們整個的金融體系、銀行拖垮了。救的話，那等於幫了他以前的那些老對手，那些人(江澤民和曾慶紅的派系)可能用這個來威脅習近平。」

也有房地產業內人士透露，這些房企背後都有政治勢力，像恆大集團跟碧桂園之前都在做房地產洗錢，比如，他們在馬來西亞的一些項目，其實都是幫中共權貴把錢弄到海外去。

法國《世界報》認為，中國房地產行業的危機深重，它會傳染到中國經濟的其它領域，同樣負債纍纍的中國地方政府已經因土地銷售下降而受到影響，大型國有銀行腰板很硬，但一些金融機構就不是這樣了。這一切可能會直接拉低經濟增長0.3至0.4個百分點，並可能引發中國經濟惡性循環的風險。

美國《華盛頓郵報》引述分析人士表示，今年中國經濟有望實現政府設定經濟增長5%的目標，但這與十年前8%增速相去甚遠，中國房地產業的危機已醞釀多年。

報導指出，習近平當局似乎不願回應國內外要求採取大膽、果斷行動提振房地產市場、並避免經濟受到危機蔓延影響的呼聲。

来源:看中國

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