内地富豪涌港买豪宅
发表:2006-10-23 23:57
市场人士指出,由于内地宏调打击部分于投资地产的内地厂家或投资者,部分资金转移来到香港投资,主力吸纳1000英呎以上的住宅,令近期屡见不少内地客来港扫住宅的个案。
事实上,近期所见,入市选购豪宅的买家,除了传统香港商家外,也有不少来自内地投资者及新晋富豪。
香港《文汇报》报道,一直积极增购香港土地储备的嘉华地产日前成功以11亿港元(下同)勾出九龙塘广播道一号的豪宅地,是近一年以来首次有市区地皮成功勾出,这除了反映发展商看好市区豪宅后市外,也显示豪宅承接力仍可看高一线。
据悉,由于近年来内地新股上市及楼市表现远比香港佳,以内地新股上市表现计,每每于上市首一轮时间已有一倍升幅,比香港新股上市的“水位”更高,而楼市亦向好,令内地的富豪上升比率持续增加。
在资金充裕下,内地厂家及投资者也要寻找资金出路,基于香港可自由进出外汇,且低税制,在中国经济因素推动下,香港经济前景备受看好,有利豪宅前景市道,驱使他们来港投资物业的兴趣。
一次过付款
中原地产助理营业董事李巍指出,内地客来香港投资物业,最大困难是找银行做按揭,因此,部分未能找到信贷,持内地护照的内地客索性用一次过付款方式入市。
如近期湾仔尚翘峰开售,便有一持内地护照的广东省买家一次过支付580万元购入一间860英呎的单位作自用。另一位同样来自广东省的内地客也以一次过付款1080万元购入西环宝翠园5座A室,面积1409呎,作宿舍用。
另一位持有内地及香港车牌,于内地从事建筑材料生意的内地客,则因与香港银行有生意来往,可以用按揭以2195万元购入贝沙湾9座一间2395英呎单位作自用。
香港置业叶明辉表示,日前一名来自北京的买家以约368万元购入西湾河嘉亨湾2座中层E室,单位面积约687平方呎,两房间隔兼拥少海景,平均呎价约5357元。原业主于04年8月以约336万元购入,获利约32万元,升值约一成。
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另一位持有内地及香港车牌,于内地从事建筑材料生意的内地客,则因与香港银行有生意来往,可以用按揭以2195万元购入贝沙湾9座一间2395英呎单位作自用。
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来源:早报网
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