中国多地又传放松楼市限购 真相是什么?(图)
中国楼市的金九银十又快结束了。(图片来源:momius/Adobe Stock)
【看中国2019年10月24日讯】楼市的金九银十又快结束了,显然今年的销售很惨淡,于是就在这半个月之内,种种消息又开始传出来,有一些媒体为了造势,还发布标题,说南京,天津,三亚和燕郊纷纷放开限购。
南京和天津的事,我们之前就说过了,南京是六合区,一个远郊区县为了引进人才做的程序上的优化,这地方房价本身就不高,只是市区的三分之一,而且即便便宜也没人买。天津则是完全项目上的配套,只有两个产业园,还得是承接非首都功能的疏解的时候,才可以买房。这两个地方之前本身就已经开放了人才落户制度,你要想去天津和南京落户并不难,等个一段时间,本身自然也能买房。所以这两个事被误读为限购放松,我们早就已经批判过了。
而在三亚,其实也是同样的消息,大专以上人才、在三亚实际工作一年且缴纳一年社保及个税的,可在海南购买一套房产。这一看就是人才引进方案,全国各地到处都有,甚至之前海南就规定过,不在海南落户,但符合引进人才条件的,也可在海南买套房。还能享受信贷支持。所以显然之前的口子更松。只要是人才,也在当地工作了,就可以买房。这个政策没啥变化。
最逗的是燕郊,有消息说对于搬迁到副中心的北京行政办公人员、国企央企在北三县的分支机构人员和北三县的高科技技术企业员工,只要在燕郊无住房即可购买一套新建商品房。这可是一个大新闻,后来多路记者深入了解,均未得到证实,官网也没有,中介说也没接到通知,但就是在微信朋友圈传开了。直到消息满天飞了,当地住建局也没人回应。
其实每年都会有消息传,环京楼市要放开限购,跌的已经够惨了,腰斩了还卖不掉,不能再跌了,但是这几年几乎全都落空。环京楼市意义重大,一旦环京楼市的限购放松了,那么这次房住不炒也就基本到头了。尽管很多人都看好环京限购放松,但是我觉得并不会,这里几乎没有居住需求,全是资金炒作。是干掉炒房最好的战场,几乎没什么误杀,另外,环京楼市价格不跌下来,不利于北京的非首都功能疏解。就像前两年一样,北京房价5万多,环京也到了3-4万,那这人口还怎么往外流。
所以必须把周边挖塌了,水才能流出去,水出去了,才能在周边搞起蓄水池,形成产业支撑。从这几年看,北三县楼市快速下跌,跌去一半依旧有价无市,说明即便现在,也没多少人愿意到环京去做生意和落户。所以很多人都说房价已经差不多了,但环京还远没到位。限购也不会放松。当地住建部门这么久都不回应这个消息,就说明他们心里还是发虚。有人信誓旦旦的说自己看了文件,那个文件如果是真的,当地绝不会是这个态度。估计又是开发商为了卖新房而造势。另外,话又说回来,即使退一万步讲,这个真的成真,也跟当地炒房的没什么关系,从传言来说,也是可以购买新房,二手房不包括其中,所以之前那些在燕郊炒房的,还得继续吃土。
综合来看,各地在不断的试探政策底线,现在他们都知道,直接放松限购是不可能的,顶多就是借着人才引进做点文章,但是即便如此依旧也是偷偷摸摸,不敢声张,这其实就已经告诉我们了,全国楼市政策的大环境是怎样的。坚持调控不放松,坚持房住不炒依旧是主流,在金九银十之后,楼市会马上进入淡季。
直到明年二月之前,估计都会成交惨淡。也总有朋友在问,想买房,现在能不能出手。首先你要确定你是干什么用的,要是投资,你就别想了,未来楼市不太可能再给你赚大钱了,顶多起到个抵御通胀的作用。而如果要自住,还可以分为两类,一类是刚需,没房不行的,那么你只要承受的起,就尽早买,因为你等不起,金融政策不确定,楼市炒作的预期也还在,万一你那个地方,有什么昏招出来,也可能再来一波报复反弹也说不好,到时候你的心态会完全崩溃。所以建议,刚需,等不了2年的,你就一个月都不要等,尽快出手。
如果不是刚需,有没有都行,就是想买套改善居住环境的。你最好再等等,可以采取换租的方式,把你的小房子租出去,换个大的,或者直接租个更大的,其实花不了多少钱。你有买房的首付,随便做个理财就够支付房租了。然后再等机会,现在市场机会已经越来越多。就拿北京为例,特价房已经越来越多,二手房急售也越来越多,有的开价就比市场价低了20%,你再砍下来10-20%,基本就回到了2015年的水平。很多人总觉得不可能,其实你多看几套,耐心等待。手中拿着足够的资金,机会还是有的。虽然看空楼市,但我们不是死空,如果回到2015年的水平,我觉得基本也就合理了。如果是自住需求的,也就可以出手买了。
责任编辑:辛荷
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 中共四中全会前的异象与反常(图)
- 郭文贵:火葬场有秘密 陈彦霖遭中共残害(图/视频)
- 传陈敏尔入京任常委 李小鹏接掌重庆(图)
- 四贱客“正直讽共”获奖励 大赚5亿美金(组图)
- 【李天笑快评】习用词激烈 四中全会有大事发生?
- 贵州厅官被开除 罪名令习近平难以入眠?(图)
- 郭文贵:为弱化彭斯演讲 中共欲答应香港5大诉求再秋后算账(图/视频)
- 中国想在战争中击沉美国航母?其实没那么容易(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 是外星人还是精灵?伍尔皮特的绿孩(图)
- 科技先进的外星飞船是什么原因坠毁在地球?(图)
- “中国婆婆”被严访十次 38万中配成统战工具(图)
- 戒邪淫 工作会顺 学业变好(图)
- 如何判断一个人是不是老司机?(图)