圖為香港中原地產門市。（圖片來源：ZIouhoaja/Wikipedia/CC BY-SA 4.0）
【看中國2023年8月23日訊】（看中國記者李懷橘報導）近日網上有影片流出，指中原被拖欠佣金逾10億，一名中原大陸女職員收不到佣金，哭著求主管。對此中原地產創辦人施永青在接受採訪時表示，被大陸發展商（地產商）拖欠的佣金不止10億這麼少，惟大陸當局偏袒發展商，即使法庭判中原勝訴亦沒有辦法追索欠款；甚至中原還因此遭到發展商恐嚇。
在網上流傳的視頻中，一名大陸中原地產職員向主管哭訴：真是走頭無路了，小孩子學費也交不起，伙食費也交不起，場面淒涼。
對此施永青在接受採訪時澄清已經支付員工的底薪，強調中原向來不會拖欠員工佣金，一收到發展商的佣金第二個月就會派發給員工。現在問題是發展商拖欠中原佣金，他們不還錢，中原也沒有錢支付員工。
他說，分佣的前提是公司要先收到佣金，但目前大陸8、9成民企發展商都出事，因此一直拖佣。
施永青表示，中原曾入禀法庭，希望追討佣金，但即使法庭判中原勝訴，當地政府都會施壓，叫中原不要追討，因為這些錢是要給發展商蓋樓用的，之後那些已經付款的業主們才能收樓，欠中原的佣金可以先拖著。
他透露，欠中原最多佣金的大陸地產商是恆大、佳兆業、世茂，恆大在香港都拖欠中原兩億多。實際拖欠的佣金數額不止10億，其中有5億在對薄公堂中，被法庭裁定勝訴，可惜都沒得追，有些是拖欠時間長達5、6年。
他說，法庭一度凍結發展商銀行戶口，以此資金來償還中原，不過被當地政府解封，令中原被拖欠款項變得沒有著落。如果大陸房地產市場繼續爆雷，拖欠中原的佣金將遠不止10億。目前還沒有將碧桂園納入拖欠佣金數額之內。
施永青又指，香港發展商都是在商言商，比較講道理，大陸好多發展商（尤其國企）都惡狠狠的，禁止中原對薄公堂，還警告說：如果夠膽告，全國生意都沒得做，衡量後果後，他唯有選擇啞忍。
他還說，有些發展商以樓抵債，不過即使收了樓，都無法轉樓契。因為那些單位是指定賣給當局居民等合資格人士，中原無法將樓契轉在自己名下。想轉又轉不到，想賣又賣不出，一樣是沒錢收。
因此很多中原職員被長年拖欠佣金，有些員工很激動，衝上寫字樓影響公司辦公，他說，通常遇到此類事件公司都會報警，但警方一聽到是勞資糾紛就不願插手，反而說「你們以前賺了很多，拿出來一些吧」。
與此同時大陸政府希望維持社會穩定，各部門都有施壓中原「快快手搞定它」，即指貼錢給員工發佣金。他表示，10億裡面有6億是要支付給員工（包括管理層）的佣金，目前公司沒有這個能力，亦不會在沒有收到欠款前提前支付員工。如有個別員工生活困難，可以向中原員工協會申請撫恤金。
談及大陸的生意，施永青說，目前中原還在堅守大陸市場，不過規模已經縮減。他坦言隨著大陸房屋交投量減少，做地產中介也越來艱難，但目前還不想撤出大陸，不想將過去打下的江山付之一炬。要再重來就不那麼容易了。
来源:看中國
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