专家出语惊人:房价将折半 连跌5年
中国大陆近几年房价飙涨,引发诸多民怨。不过,广东深圳大学金融研究所所长国世平语出惊人表示,今年将是大陆房地产「变盘」的一年,不仅价格可能跌一半,「而且将连跌5年」。
国世平当前也担任中国大陆国家发展和改革委员会(国家发改委)特聘研究员。广东羊城晚报报业集团所属的「新快报」今天报导了他这项大胆预测。
1997年初,国世平曾预测该年香港房价会下跌30%,当时没人相信,最后竟然足足大跌80%。
2007年,当北京多位专家预测「大陆房价将连涨20年」时,国世平就号召深圳民众「把多余的房子卖掉」,结果到了2008年,深圳房价平均大跌30%。
因此,国世平对当前大陆股市走向的分析引起媒体高度关注。他呼吁股民「今年一定要卖掉多余的房子买股票」。
他解释说,今年将是中国大陆房地产变盘的一年,而股市指数预估在2800-3200点区间,操作成本相对较低,「正确的投资理念,一定要卖掉高位的资产(房地产),去买低位的资产(股票)。」
国世平甚至「唱空」房市说,「今年会走得差,甚至跌一半也很正常。房市通常一跌就要跌5年。」
他举例说,中国大陆房地产约在2002年开始上涨,一线城市房价在2007年达到顶峰,在2009年3月跌到谷底,但由于官方「救市」措施,很快就出现一波反弹,因此「现在很多人认为房价不会跌,房地产商也不认为会跌。」
国世平独排众议说,官方最近的「打房」措施犹如温水煮青蛙,不是希望房价立即直线掉落,而是在加大投资炒作成本的同时,慢慢消化多余楼市。一旦全面征收房产税,整体房市格局将发生相当的变化。
国世平表示,「重庆的别墅在试点(试征房产税)后价格掉下来,上海高档住宅也跌了。今年深圳和北京也很可能要试点。针对中档住宅,广州、杭州年底也要试点。」他预计,官方明年一定会全面开征房产税,「房子价格会应声而落」。
来源:中央社
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