香港的售樓處裡擠滿了內地人(圖)
【看中國2024年3月6日訊】3月2日晚上,一位上海媽媽連夜坐火車衝到香港,決定要在香港買一套房子。她瞄準的目標,是香港今年第一個開盤的項目:Belgravia Place第1期。
2月28日,香港政府財政司司長發布了2024-2025財政年度特區政府《財政預算案》,宣布樓市全面撤辣,取消了持續了14年的新住宅印花稅、買家印花稅和額外印花稅。
這樣一來,內地人買房和香港民眾在稅費上便沒什麼不同,都是4.25%。
要知道在此之前,如果內地人要買一套價值1000萬的房子,光是稅費就要交300萬。而現在,稅費只要42萬。
到香港已經是早上8點。她先是跑項目周邊考察了一圈。地塊看起來並不高檔,但它位於九龍市區,步行4分鐘,就能到兩條地鐵的站點,交通很方便,旁邊有名校,也有想要的煙火氣。
9點半。到售樓處時,她發現這裡已經站了不少人。一位打算買來投資的朋友說,現場遇到了不少來自上海、深圳的買家。有的和這位媽媽一樣,前一天剛坐飛機從內地過來。
有人把現場排隊的情況傳到網上。那場面,堪比早高峰的地鐵,狹窄的走廊裡,滿滿噹噹,全是人。大家買房的熱情,被減辣政策調動起來了。在售只有138套房。號碼牌卻已經排到了:4400號。
這位媽媽幸運地抽到了A組32號。這可以說是最早的一組了,訂房只花了30秒。她還沒有從這個房間走出去,所有的三房,據說就賣空了。到下午三點,138套房全部售罄。
現場朋友告訴說,開發商有規定抽籤分A、B兩組。A組都是大客戶,可以優於B組先抽籤,一次最多只能買4套;等到A組抽籤結束,B組的小客戶才開始選樓,而且最多只能買2套。
據港媒報導,這個項目在A組時段,到場的只有43組,但售出的有67夥。有買家像是進貨一樣,一次性買4套一居。
不止是Belgravia Place。3月的第一個週末,香港新盤項目都賣出了不少。星凱堤岸成交了77套,同在長沙灣的曉柏峰,賣出了39套。據統計,剛剛過去的週末兩天,香港新房已成交了446宗,是去年8月以來最旺的週末。
二手房方面也出現了回升,十大屋苑成交量25宗,是近一年來的高位。新成交的二手房,有的價格漲了,新掛牌的業主們,價格也比市場價提高了3%到5%。
一週前,香港樓市還是一片蕭條。官方公布的樓價指數,1月份為306.4點,連續9個月下跌,累計降了13.5%,是20年最長跌浪,創近7年來新低。和歷史高位比起來,下跌了23%。
中原地產的報告說,2月份中原地產十大屋苑成交104宗,環比1月成交量下降了40%左右。2月份還是新低。但轉眼間,一個力度十足的政策,就把內地人的熱情,喚了回來。這樣的盛況,也讓內地的中介們,把「羨慕嫉妒恨」都體驗了一遍。
隔得稍遠的北京中介,還飽有對政策的期待,勸北京效仿香港,來個大招多好;作為偏遠鄰居的惠州、東莞中介,則是努力說服客戶,觀望不如行動。
隔壁的深圳,中介就顯得務實了許多。他們直接勸客戶,香港的房價起步都要10w+,深圳的房價多香啊,上漲空間又大。
據說,有深圳中介最近更新的朋友圈,都是在細數香港買房可能遇到的風險。
責任編輯:宇真
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