對於房地產熱，朱鎔基已多次放出了狠話。去年底的全國經濟工作會議，朱鎔基聲稱自己有「畏高症」，他所說的就是房地產過熱。去年十月，他到深圳度假，更指香港的今天就是深圳的明天。
但是，環顧全國，幾乎沒有哪一個省市承認自己那兒過熱。在中共十六大，深圳市委書記黃麗滿就公開對香港記者表示，不覺得深圳房地產過熱。後來，深圳方面口頭上還是承認要防止過熱，批地也有所控制了。但事實上，深圳的樓價不追上香港北區的樓價，深圳的新樓盤不會停下來。
除了深圳之外，廣州、上海、北京等大城市雖然房屋的空置率不斷上升，但是也沒有誰說自己過熱，要採取措施。其實道理也很簡單，在全國各地，房地產都屬支柱產業，每一個地方的父母官都知道，若然這條支柱倒了下來，當地GDP就有可能低於全國百分之七的水平。當然，他們也明白，房地產泡沫不斷膨脹確有可能變成「香港的今天」，但是他們都怕一旦「壓抑」，過早捅破泡沫，也會像香港一樣一蹶不起。況且，這些父母官都只考慮自己任期內的事情。至於內地的發展商則更是走短線，不管未來事。
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