美专家:中国房产泡沫 最快年底破裂
作者:卢永山
发表:2010-04-09 20:45
美国知名避险基金经理人查诺斯表示,中国房地产泡沫最快在今年底破裂,中国政府最终得处理泡沫破裂后产生的坏帐。西北大学教授史宗瀚则直言,若中国无法抑制地方政府的建设支出,两年后通膨可能会激增至十五%。
Kynikos Associates创办人查诺斯表示,中国得维持房地产投资的速度,因建筑业产值占中国GDP高达六十%,房地产泡沫最快在今年底或明年破裂。查诺斯今年一月就曾指出,中国的房地产泡沫为杜拜的一千倍。
查诺斯表示:“中国即将跌入万丈深渊,他们无法摆脱房地产开发这剂毒药,这是保持经济成长数字持续走高的唯一方法。”
恐动用2.4兆美元处理坏帐
查诺斯指出,中国中央和地方政府对房地产市场大举放款,最终得处理泡沫破裂后产生的庞大坏帐,而中国可能用二.四兆美元的外汇存底来清理银行体系坏帐。
美国西北大学教授史宗瀚表示,若中国无法抑制地方政府的建设支出,二○一二年前通膨可能激增至十五%。
史宗瀚指出:“中国政府在通膨和坏帐之间做选择的压力升高,中国控制通膨的唯一方法就是限制货款信用,一旦这么做,中国房地产荣景就要说再见,银行业的资产负债表将出现庞大的负债。”
中国的建设热潮推升营建和原物料股股价,但独立经济学家谢国忠表示,一旦中国房地产泡沫破裂,除了营建股和原物料股受到冲击,金融股也难逃一劫。
来源:自由時報
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