中国“赴美购房团”成“马戏团”？

有人担忧说中国人真是不差钱，要来买美国了，而有的人高兴的说中国人来美国投资会刺激低迷的房产市场，也有人表示怀疑说这只不过是一场成功的作秀，没有什么实际意义，好似马戏团表演。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

据大陆媒体报导，本月初，中国首个赴美购房团已从美国归来了，他们在美国十几天的行程都经历了什么呢？不管什么，最终他们的美国之行没有一套房子成交。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

首个赴美购房团 各个财力不凡

今年2月12日首个赴美购房团在北京举行了首发仪式，主办方介绍，他们最终从四百多名报名者中选出了40人组团，团员来自北京、上海、江苏、山东等地，主要是房地产公司高管、企业负责人、跨国公司的高管，还有私企老板，年龄在35岁到50岁之间，且各个财力不凡。

2月24日下午，购房团飞赴美国，原定40人的购房团，最终成形只有21人，他们将在洛杉矶、纽约、旧金山、波士顿、拉斯维加斯考察房产。

据报导，购房团抵达美国后，并被媒体包围，看房过程更是轰动，被媒体前呼后拥，以至于低调的成员后来不得不请保镖护行。那么美国媒体眼中的购房团经历了一个怎样的购房之旅呢？

当地工作人员介绍，每户都是修在山脊上，每户都可以看一千一百多平方米，我们这个社区一共有三千多部车子，将近四千多个居民，在三千多部车里面有四百五十多部是奔 驰S级的或者是宝马7系列的。另外劳斯莱斯、法拉利到处都是，平常你没有理由是进不来的，左边的这栋房子是一个意大利的皇宫式的，但是这栋房子并不很大，六百平米，右边这一栋有一千平米，有室内游泳池，后面的网球场，但是它的游泳池是拿来养锦鲤的，最大的那一户，有网球场，现在住着一户中国人，一万多尺。

美国的媒体以为，购房团美国之行是中国投资者第一次大规模的来美国寻找投资项目，是不是名副其实呢？

美国纽约的华人律师莫虎说，他们到底带了多少钱过来呢，他们有多大的能力呢，他们到底是在哪一个城市，到底是买大楼，还是就是买单独的公寓。听说只有20个人的购房团的相关介绍，莫虎律师认为规模太小。

莫虎表示，20个人在美国，媒体都不觉得这个有价值的重视，一点价值都没有了，因为你20个人，譬如你今天不是买高楼大厦，你不是买100个公寓，你就买一两个公寓给小孩子将来读书来用，这个最好不要说了。

赴美购房团成马戏团？

而对于国内涌现的各类对赴美购房团的前景，莫虎律师也不看好。他说：中国经济也不景气，所以他们来也没有什么意思，主要你要问他们，到底他们准备带多少钱过来。而中国人一般买30万到80万美金的房子。

莫虎表示，这个小意思，举个例子，现在马上我就要安排一个投资者，当然是我们的华人社区了，准备买一个2千万的公寓，这个在美国不叫什么新闻价值了。

国内一位资深的地产界的评论人王世泰更是语出犀利，他认为赴美购房团去美国有一种戏剧化的效果。他说：在危机时代需要娱乐，我来美国买房了，这样新闻事件给人带来娱乐化的色彩非常非常强烈，中介看中它那份佣金，媒体看中一个话题的噱头，你想中国几个人，就算是你有钱人花美金去买房，和我们中国的GDP有什么关系呢，我解读不出 一点关系。

一位说没有价值，一位说只有娱乐价值，那照这样说赴美购房团就成马戏团了，整个活动也成为一场闹剧。

3月6日，北京国际机场到达厅，中国首个赴美购房团归来，不过团员们比出发时更加低调，他们选择分散出港，而最终此次美国之行没有一套房子成交。

2008年美国住宅房地产总成交量约550万套，约11000亿美元，其中4%售给外国投资者，仅约440亿美元，其中约7.5%售给中国投资 人，包括港台投资人，约33亿美元，占美国住宅房地产总成交量0.3%。2008年，美国商业房地产中出售给外国投资者的约417亿美元，其中中国投资者 没有排进前十位，这些中国投资人，包括港台投资人。

来源:DJY

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