碧桂园出手:甩卖38亿优质资产(图)
【看中国2024年1月24日讯】近日,深陷债务危机、奋力自救的碧桂园又将优质资产摆上“货架”。从广州产权交易所方面获悉,碧桂园将一口气把在广州的5大优质资产项目作价甩卖。其中包括白云区人和公寓楼、增城区凤凰城酒店、增城区碧桂园中心甲级写字楼、增城区碧桂园凤凰城永旺商业物业、番禺区碧桂园藏珑府办公楼,五笔资产拟转让价格合计38.18亿元。
此举也被业内视为碧桂园解决债务危机的重要一环。就在本月中旬,碧桂园委聘四大之一的毕马威担任其境外债务重组的主要财务顾问。
据广州产权交易所披露的信息显示,碧桂园发布了五项资产转让系列推介公告。这些资产均位于广州,包括公寓、酒店、办公楼、商业等多种物业,总出让价格达38.18亿元。
碧桂园这次甩卖的资产包几乎都属于优质资产。例如,转让价格最高的增城区凤凰城酒店,报价12.6亿元。据悉,凤凰城酒店有573间豪华客房,称被为广州东最大五星级山水主题式酒店之一,总建筑面积约9.79万平方米。
另外,超过10亿元的资产为位于番禺区的碧桂园藏珑府办公楼,拟转让价格为11.52亿元。该项目位于华南板块、105国道与南大干线交汇处,与长隆野生动物园一路之隔。其总占地面积约7.8万平方米,建筑面积约38万平方米,自带商业配套。
除上述酒店与办公楼,碧桂园本次拟出让的资产,还包括增城区碧桂园中心甲级写字楼,出让报价7.72亿元。该写字楼位于荔湖新城中轴核心发展区,项目产权独立,证载用途办公、有抵押,现处于空置状态。
此外,碧桂园拟以2.5亿元的价格转让增城区碧桂园凤凰城永旺商业物业,拟以3.84亿元的价格转让白云区人和公寓楼。其中,位于白云区的人和公寓楼共有5栋楼,总建筑面积3.48万平方米,房间数量881间。
据公告显示,此次碧桂园拟转让资产对意向受让方的要求比较宽松,意向受让方必须为中国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。
自2023年8月碧桂园承认出现阶段性流动性压力之后,该公司即积极展开自救。就在2023年8月,碧桂园将持有的广州亚运城项目26.67%股权出售予以中国海外,总代价约12.92亿元。到了2023年12月,碧桂园又与万达商管、珠海万赢订立协议,以30.69亿元的价格转让其所持珠海万达商管股权。
而就在上周,碧桂园澳洲子公司Risland Australia拟以2.4亿澳元出售悉尼剩余所持地块,碧桂园方面回应称,目前正在积极接洽中,顺利的话有望在上半年完成资产出售。
在业内人士看来,碧桂园一系列出售资产套现动作,均为应对其严峻的债务危机作准备。在2023年年底,碧桂园境内9笔公司债券已通过债券持有人会议达成展期安排。展期方案通过后,碧桂园9笔境内债到期时间整体延展3年。
碧桂园在公告中提到,9笔境内公司债券本金共计约147亿元人民币的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意,为集团换来了集中精力恢复运营的时间与空间。
不过,碧桂园还需面临巨额海外债务风险。1月16日,碧桂园发布公告称,已委聘毕马威担任境外债务重组的主要财务顾问。
碧桂园表示,公司将在各财务、法律顾问的协助下继续评估集团的流动资金状况,建立与所有债权人的合作沟通平台,共同制定整体方案来全面解决公司当前境外债务风险。目前,该工作正在进行中。
实际上,早在2023年10月10日,碧桂园便公告聘请中国国际金融香港证券有限公司和华利安诺基(中国)有限公司担任财务顾问及盛德律师事务所担任法律顾问,协助评估集团的资本结构及流动性状况,并制定整体的解决方案。此举曾被外界解读为碧桂园正式启动境外债重组。公开资料显示,碧桂园于2024年到期的美元债券共有两只,分别为将于1月27日到期的9.65亿美元债及4月8日到期的5.37亿美元债。目前,碧桂园存续的美元债共计15只,当前余额99.1亿美元。
碧桂园集团近期召开了2024年度工作会议透露了该公司最新动向。碧桂园集团董事局主席杨惠妍表示,2024年重点工作仍然是保交付、保经营和保信用。杨惠妍透露,2024年预计交付量超48万套,仍然是天量的交付任务。目前,碧桂园9只境内债券已成功展期,境外债务管理措施也在逐步推进。
责任编辑:宇真
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 习近平忌惮三个红二代(组图)
- 【宋紫凤专栏】从潘美到潘仁美 是艺术加工还是神来之笔(组图)
- 江曾一政策藏污纳垢 老虎前仆后继终南捷径(组图)
- 中国经济旧模式大溃败 注定一个时代已经结束(图)
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 过年大扫除 家中有3个地方一定要清理(图)
- 习近平意在谋划天下 忽视他将付出代价(图)
- 44岁媒体人赵铮突心梗离世 网曝死因很可怕(图)
- 吴亦凡列严重罪案 性侵5女细节曝光(图)
- 俗语“三更莫贪色”下半句更需要警惕(组图)
- 秦岭已被破坏:习近平的“龙脉”保卫战(下)(组图)
- 经济走到这一步 习近平有四个“贡献”(图)
- 山东粮库大爆炸?惊悚画面曝光 网络疯传真相(组图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 习近平访欧前夕 马克龙批中共吁欧洲“觉醒”(图)
- 欧盟反补贴调查:三家中国车企提供资料不足
- 远古的澳洲沙漠 曾出现月球人与蜥蜴人(图)
- 血雨腥风来了!习近平突然宣战!太子党绝地反击!(视频)
- 开运:戒掉这9项习惯性自卑心理(图)