昆明新螺蛳湾市场恐破产 租金涨爆抗议(图)

2020-11-06 12:35 作者: 卢乙欣

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新螺蛳湾市场成为云南官方另一个破灭的政绩泡沫。在投资方的报告中,申诉苦涉及巨额债务需要偿还
新螺蛳湾市场成为云南官方另一个破灭的政绩泡沫。在投资方的报告中,申诉苦涉及巨额债务需要偿还。(图片来源:自由亚洲电台)

【看中国2020年11月6日讯】(看中国记者卢乙欣综合报导)昆明新螺蛳湾市场向来被视作云南桥头堡项目,但近日却持续出现数千租户因不满租金被提高了3至5倍,并且得要一次缴纳5年租金,租户为了维权,决定罢市抗议。当地政府则迅速调派数千公安与安保人员镇压租户罢市,并对外封锁消息。

西南最大批发市场面临破产危机 租金狂涨3至5倍商户罢市抗议

有知情人士向自由亚周电台记者透露,昆明新螺蛳湾数千商户的罢市是始于11月4日,但5日仍在继续,主原是市场方突然提高已经到期商户的租金3倍到5倍。在周三这一日,双方还曾一度爆发冲突,但昆明当局调度了上千名公安,并在上千名市场保安的配合之下,迅速压制了抗议者。目前大多数的商户被迫开门营业,至于一期的1楼与2楼被要求续签租约的商户,仍是坚持抗议。

当地一名商户证实了这项消息,他表示,现在一楼与二楼的商户抗议已进行2天了,而他们尚未到期的商户仍然在营业。提及抗议原因,这名商户说,是由于市场方面不只是调涨了租金,还要求他们必须要一次性缴纳5年的租金,据说是市场方面急需要钱来还银行贷款。

商户说:“批发市场,在批发市场。主要的话是一楼和二楼嘛,是从昨天开始嘛,是两天嘛。前面区域的话,应该挺厉害的嘛。那个主要是因为这边市场的原因嘛,市场要涨他们的租金嘛,而且一次性要交5年,一下就要几十万的投进去,下面的商户肯定就不乐意嘛。”

另一名商户刘先生表示,他目前的租金为每平米120元人民币(18美元),现在却涨到了220元人民币(33.2美元),而位置稍微好一些的,甚至是每平米涨到了500元人民币(75.4美元)以上,租金成本昂贵到让他们的生意难以为继。

刘先生直言,今年的疫情重创了他们这样的批发商及地市县的下级商户,大家都面临亏损,甚至是被迫透支信用卡救急,但市场方面却完全不顾及他们的处境。

刘先生表示:“二楼的话,以前是120元每平米,问题现在是涨到3到500这样子,这样贵的房租,5年、10年都搭在里面,真的就是没意义的。像今年的话,到目前为止我们是不够开支的,因为之前疫情根本就没赚到钱。从那个新冠以后,螺蛳湾基本上没什么人,下半年呢,生意稍微好一点,但是货又缺。就是以前手里面都比较灵活的(宽裕),然后在今年的话,什么信用卡全部刷都刷完了,都还是没钱。但是我们是展望以后啊,像这样子来的话我们就没得展望了。”

当地媒体人罗先生透露,事件是“仇和后遗症”发作。他说,新螺蛳湾市场是仇和任云南省委常委及昆明市委书记时期,所打造的政绩工程,同时亦是官方在面向东南亚的战略桥头堡项目之一,投资总金额为50多亿元。当时投资该专案的老板正是仇和自江苏宿迁带来的商人刘卫高。仇和还曾经动用数千公安与城管,强拆已经有上万商户的老螺蛳湾市场,当时还引发了激烈的群体事件,迄今这些强拆的纠纷仍然在发酵着。同时,新螺蛳湾专案自投入运营之后,情况并不理想,尤其是5年前仇和落马后,直接波及该专案与投资人刘卫高。后来,昆明当局出面重组,将刘卫高踢出局,并让云南本地地产企业昆明俊奥独立接手,但后来又引入本地投资方云南君爵,目前运营依然困难重重。

依据云南俊奥方面发给昆明商务局的报告显示,因该公司2021年要偿还银行贷款及利息高达71亿,因此想要割商户的韭菜。

自由亚洲电台记者为此曾致电负责协调此事的昆明市官渡区政府,并获得该机构的官员证实,市场方决定自11月6日开始涨价,但爆发问题之后,后续的处理进展只能够由宣传部对外发布。

中国官方近年来在云南与广西大建所谓的桥头堡专案,以扩大针对东南亚的经济影响力,但在随着制造业往东南亚转移,以及官方好大喜功的政绩目的,不少专案都成为了泡沫,甚至是沦为泛亚式的骗局,导致大量与之对应的民众,纷纷遭遇暴力强拆或是被割韭菜。

微博上有不少中国网友针对此事发表看法,“生意不好还一涨就是3倍翻最夸张的有些铺面还10倍翻。一个商场涨价,其它地方也会效仿的。”、“俊发什么时候能把房产证办下来一家独大黑黑黑烂透了”、“涨5倍,一次交5年,这就抢没啥区别,有人说这是房东故意排挤商户的手段,就是不想支付违约金,那么你们怎么认为呢?”、“过一两天就不了了之老百姓永远都是老百姓”、“近年全国各地的实体店纷纷关门闭户,商业地产变成无人区,怪谁呢?带货网红?电商?还是…”、“打倒房地产开发黑心奸商!”

另有网友质疑,“看了一段昆明广播电视台播放螺蛳湾国际商贸城关门罢市的视频,着装统一的保安手持特勤字样盾牌做人墙。本人有点法盲,搞不清楚保安属性人员可以使用武警部队,公安员警的专用警具吗?”。

胜芳家俱博览城数百名商户 集体罢市以联合维权

另外,博主“木业网”于今年8月14日发布题为〈胜芳家俱博览城数百名商户集体罢市,联合维权!〉一文表示,河北省发改委专门发布通知,规定2020年2月至6月特殊时期期间,电价的标准为0.5075元/度,不过,胜芳家俱博览城的一名摊主肖先生(化名)却对外曝光了一件事:胜芳家俱博览城为了赚钱,竟变相将电费卖到了1.2元/度,并给摊主开出两张收据,一张为“电费”,另外一张为“其它”,而这两张加总后,正好是1.2元一度。

摊主曝光事情之后,大批博览城摊主纷纷响应,直呼博览城从中赚取电费差价已涉嫌违法。

不过,电费的事都尚未解决,又爆发新事件——博览城不只每年向摊主们收取租金,每年还会另外强制收取数千元的“会费”,但博览城却单方面将其称为“管理费”。只是,在摊主们入驻时,都没有人告知过有这一项“会费”,入驻后,却遭博览城一方强制收取。

该文称,众所周知,摊主们均是各地家俱厂的负责人,由于2020年上半年的特殊原因,导致这些家俱厂几乎没有任何收入,但在被强制缴交“会费”的同时,复工的摊主们还收到了租金涨价的通知,让他们在忍无可忍之余,决定选在7月27日这一天开启罢市模式。

当时一名摊主李先生(化名)怒批:“我们被逼到罢市也是无奈之举,电费的事本身就已经严重侵害到了我们的合法权益,没想到还有更多的不合理要求接连出现。该博览城是一家私人企业,竟对我们进行如此严厉的打压。”

该文强调,2020年上半年以来,家俱厂的惨况是众所周知,但他们却在复工以后收到了博览城的涨租通知,平均每一个商户都涨租30%至45%之间,甚至连博览城没有营业的一个多月时间的租金,也要求这些商户补交;博览城强制向摊主收取所谓的“会费”已有多年,但摊主都很纳闷,既然缴交了租金,为什么还得交“会费”?而且,若不缴交“会费”,就会被清出博览城。再者,目前的“会费”已由原本的每年2000元上涨到了6000元。

对此,李先生进一步表示:“再加上高价电费等等一系列问题,让博览城内众多家俱企业商户雪上加霜,走到了濒临倒闭的边缘。”

面对胜芳国际家俱博览城趁机大发国难财,李先生认为,不只是涉嫌违法,在道德层面上,更是有缺失。他又表示,上述的租金、会费问题,均有相关单据为证。

该文表示,商户们虽然采取了罢市等方法维权,但迄今并未获得本质上的解决。

一名摊主透露:“在罢市之后的第二天,博览城不但没有任何积极解决问题的方式,反而要对罢市的商户们进行处罚,博览城态度不是一般的强硬。”

来源:看中国

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