中国一家上市公司的业绩大增 却让人心慌慌(图)
原文标题:一家墓地概念股业绩大增却让所有人不淡定了
中国一家上市公司的业绩大增却让人担忧。(图片来源:freeimages)
【看中国2018年3月22日讯】一家公司业绩大增,往往是好事情,说明它的经营方向正确,人民也需要。但是有这么一家公司,它的业绩增长却让很多人相当的担忧——这就是福寿园。
清明节马上到了,在香港上市的福寿园披露了2017年业绩:2017年公司实现营收14.77亿元,同比增长16.5%,净利润4.2亿元,同比增长23.1%。要说这个业绩还算中规中矩,但是营收和利润增加的原因却很引人关注,因为墓园涨价了。2017年,公司的墓地销售数量基本没有变化,但是单价却由8.74万元提升到10.24万元,涨幅达到17.16%。要知道,去年大城市的房价基本都没涨,北京这样的城市房价基本回到了2016年底的水平,但墓地涨了17%,这就有点吸引眼球了。
有媒体进一步算账:2017年,福寿园拿出33,000平方米的土地生产墓地,一共销售墓穴22,000座,粗略估计平均每座墓地约1.5平米。上面提到的每座墓地平均单价为10.24万元,这就意味着,每平米墓地的售价高达6.8万元,这已经超过了北京上海每一平米的房价。要知道,墓地的使用权其实只有20年,所以相当于每年每平米你就要花3,400元。再看公司毛利率,从2014年-2017年,毛利率一直在80%左右,这数字直逼茅台。可见,殡葬服务业堪称一个暴利行业。虽然名声不好听,但却真的很赚钱。
其实,房地产和殡葬业是跷跷板,未来随着人口老龄化的加剧,房子的需求会越来越低,但殡葬业的需求会越来越高。大概10-20年后的时间,中国第一代和第二代婴儿潮就会结束一个完整的周期。在这期间,养老服务,医疗服务甚至是殡葬服务都会进入一个需求高潮。但我们现在没有看到供给的有效增加,所以未来这一块必然拥挤不堪。421的人口结构下,让居家养老几乎变成不可能。更何况大量人口还处于漂着的状态,空巢老人越来越多。社会化养老、医疗、甚至殡葬将成为唯一的选择。
现在城市养老金2,000-4,000元左右,农村更低,甚至没有,而城市的私立养老服务机构,基本收费都在5,000元以上。公立的价格便宜,但是床位你可能要等上几十年,甚至没退休就要去排队才行。医疗资源也同样不够,现在大医院看个病基本上是排队2小时,看病5分钟,如果做几个检查,就基本1天时间。
别说病人,就是身体健康的人,多去医院几次,都得给折腾出病来。现在,这个矛盾还不太突出,因为第一二代婴儿潮的老人大概只有60多岁,身体还算硬朗,真要再过10年,他们70多岁了,对医疗资源的依赖更重,也该需要人陪同就医了,那时候矛盾就会更突出。至于墓地,其实这几年的价格已经开始暴涨了,上涨幅度甚至比房子更厉害,让不少人都直呼“死不起”。有人笑谈,死不起怎么办,那只能让死的起的先死了,这也反映出大家的无奈。
趋势就在那里,不爱听或者回避也没有用,就跟当年的房地产建设远远滞后于城市化进程一样,最后造成了房价上涨。现在养老、医疗和殡葬服务业的投入,也远远落后于老龄化的进程,马上我们就会像炒房一样,去炒作养老床位,医院的黄牛也会更加猖獗。至于墓地,只能更贵,而且墓地的涨幅不会低于每年15%,大概5年翻一倍。等10年-20年之后,我们大量需要墓地的时候,它的价格也许就是现在的半套房子钱……
责任编辑:辛荷
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