房产暴利时代远去(图)
想过会很冷清,但没有想过会这么冷清。2011年对身处房地产行业的人来说,日子是不好过的。从年初国务院出台“国八条”开始,房地产调控变得更加严厉。以限贷和限购为核心的政策,加上连续数次加息,使全年楼市成交量维持在低迷状态。房价下降趋势越来越明显,房地产调控的成效进一步显现。
经过一年的纠结和争论,随着北京、上海等一线城市宣布今年将继续坚持房地产调控不动摇,限购等调控政策将继续实施,市场各方对房价将继续下降的判断也逐渐趋于一致。同时,随着调控的深入,目前房企的大部分融资渠道都被收紧,在银行仍然严格限制资金流入房地产业的情况下,除了少数央企背景的开发商,多数开发商资金链十分紧张。一些中小房企受制于资金及库存的双重压力,到了必须出售项目或股权以换取资金的境地。
对房地产行业而言,冬天已经到了,而且可能比想象的要更冷、更长。“房价要回归合理水平是大势所趋。”万科集团总裁郁亮表示,过去几年房地产企业的利润率非常高,并不正常。经过这一轮严厉的房地产调控,未来住房的投资属性将越来越弱。“对习惯生活在糖水里的房地产企业而言,很难再回到过去的暴利时代。”
2012年,保证企业有充足的现金流,进一步强化内部管理,开源节流,将是许多开发商的“过冬”策略。“不管政策怎么变,开发商稳妥一点总是没错的。”广厦集团荣誉主席楼忠福表示,“顺应政策和市场的变化,开发更好的产品是最重要的。”
“中国的房地产行业真正意义上的一次大调整正在发生。”国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松指出,短期来看,行业和企业层面供给相对过剩的格局已经逐步形成。开发商将通过降价、布局三四线城市、以品牌和效率而非扩张土地储备等方式来提升价值、应对调整。
来源:江苏经济报
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 江曾一政策藏污纳垢 老虎前仆后继终南捷径(组图)
- 中国经济旧模式大溃败 注定一个时代已经结束(图)
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 图片直击:中国女保镖的极端训练
- 中共换届恶斗 刘源要出手铲除军队腐败?(组图)
- 翻墙快讯:自由门7.25版测试1发布
- 《看中国》 与读者朋友欢欢喜喜过大年(图)
- 1980年通灵师预言2012(视频)
- 胡借邓不敢见报的两句重要讲话批江(图)
- 央视春晚一塌糊涂 评论之声滔滔不绝(组图)
- 韩寒始于正剧 终于闹剧?(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛