樓市不懼COVID19疫情 美國住房市場持續火熱(組圖)

作者:陳勇 發表:2021-02-14 10:11
手機版 简体 打賞 0個留言 列印 特大

COVID19 住房 房價 木材

即便處在疫情期間,2020年美國住房市場依然不降反升(圖片來源:Adobe stock)

【看中國2021年2月14日訊】(看中國記者陳勇綜合報導)COVID19疫情並沒有打壓美國住房市場,相反,2020年間,美國房價和銷售量雙雙攀升,增幅大大超過2019年。

根據美國全國房地產經濟人協會(National Association of Realtors,NAR)的報告,2020年12月份,美國中位二手房價也比一年前增長12.9%。而美國聯邦住房融資局(Federal Housing Financing Agency,FHFA)的數據也顯示出同樣的情況。2019年11月到2020年11月住房價格指數上漲了11%,而在一年前,從2018年11月到2019年11月,這一指數漲幅則只有5.3%。

COVID19 住房 房價 木材

美國二手住房中位價格年度環比漲幅(圖片來源:National Association of Realtors)

COVID19 住房 房價 木材

住房價格指數年度環比漲幅,紅色為2019到2020年,藍色為2018到2019年(圖片來源:FHFA)

美國住房住房銷售量也大幅上漲。根據NAR的數據,2020年住房銷售量比一年前同期上漲了22.2%。

COVID19 住房 房價 木材

美國二手住房銷售量年度環比漲幅(圖片來源:National Association of Realtors)

分地區方面,第四季度房價漲幅最大的地區是美國東北部。在康涅狄格州海港城市Bridgeport,房價較上年同期飆升39.2%。沿海度假勝地新澤西州大西洋城房價上漲幅度同樣迅猛,四季度房價同比飆漲30%。

美國房價上漲如此之快,已經超過了低利率帶來的好處。NAR稱,儘管抵押貸款利率下降,但第四季全美月度抵押貸款還款額從上年同期的1020美元升至1040美元。

新建住房開工數量在2020年第一季度疫情初期大幅下滑,但隨後大幅回升,到了2020年12月,達到了166.9萬套,成為2006年9月以來的新高。

住房開工

過去5年來的住房開工數量(單位:千)(圖片來源:Trading Economics)

住房開工數量以及住房規模的增大,使得木材供應緊張。在疫情開始後的6個月中,木材價格上漲了170%。美國全國住房建造協會表示,木材的短缺已經限制了住房的建造。該協會還呼籲拜登和國會促進國內木材出產,並結束從加拿大進口木材的關稅。

木材價格

2020年木材價格(美元每千英尺)(圖片來源:Trading Economics)

責任編輯:辛荷 来源:看中國

短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
榮譽會員

歡迎給您喜歡的作者捐助。您的愛心鼓勵就是對我們媒體的耕耘。 打賞
善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完這篇文章您覺得

評論



加入看中國會員

捐助

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意