賣房旺季 6招教你房屋格調升級(組圖)
夏房市旺季,買賣活動增加。如果準備把房屋上市,簡單、高成本效益的升級有助確保加快銷售和提高售價。
Carpet & Rug Institute的總裁Bethany Richmond說,在房地產世界,賣方有必要花點錢升級房子,以便達到令人滿意的銷售。"幸好,一些給人深刻印象的升級,例如更換地毯,可算經濟實惠。"
1、更換地毯
Richmond說,如果你不喜歡房子殘舊、過時的地毯,買家也不會喜歡。更換破損的地毯所費不多,卻能為房子帶來煥然一新的觀感。"即使便宜的地毯,也能達到光潔亮麗的效果。你也可多花一點點錢,購買更優質的產品,也可趁春季特惠,以更低價格,更換全新地毯。"
2、清洗地毯
如果地毯狀況良好,可考慮專業清洗。深層清洗有助清除頑固污跡,令地毯煥然一新。可上網找尋所屬地區的專業清洗公司,專業人員也會提供去除污蹟的秘訣。清洗地毯不僅能增加房屋價值,也更健康。過敏體質的人會經常清洗地毯,以改善室內空氣質量。除地毯外,也不要忘記清潔所有其他地板,包括實木、層壓板和瓷磚。買家會欣賞房子整潔明亮的外觀。
3、重漆中性色調
新油漆是另一明智而成本效益顯著的升級。買方期望看到全新油漆的房子,但賣方往往猶豫是否要重新油漆。也許他們喜歡原來的顏色,或試圖節省專業油漆的開支。但重漆中性色調令房子看來更光亮,也為買方提供切入心目中裝修風格的視覺想像空間。可考慮自己動手,以節省油漆開銷。
4、更換或更新照明設備
你可能覺得廚房的迪斯科風格球狀燈飾很有魅力,但一般買家都不喜歡過時及與眾不同的照明。更換老舊或破損的設備,尤其是衛浴和廚房的燈飾,所費不多,卻能提升房子的整體觀感。如果你已安裝全新的照明設備,可考慮更換高效率的白熾燈泡,例如CFL或LEC燈泡。雖然價格較貴,但壽命更長,可持續使用多年。
5、安裝新水龍頭
高端水龍頭可徹底改變衛浴或廚房的外觀和易用性。以成本相對值計算,更換全新水龍頭,例如拉出或免觸碰類型,可以相對低的投資,顯著提高房子的感知價值。升級的水龍頭令你從其他賣家中脫穎而出,給買家留下貼心的良好印象。
6、更換全屋的五金製品
你可能考慮過更換櫥櫃和抽屜的把手,但你有沒有同時想到更換衛浴或前門的五金配件?這些看來微不足道的物品,對家庭的整體視覺效果帶來一定的影響。在廚房、衛浴等經常使用的空間,設計精美的配件可提升整個房間的外觀。升級的門窗五製品,可確保買方進入你的房子時,留下良好的第一印象。
来源:美國房產網
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