萬科證實停工 傳深圳項目每天虧損一輛悍馬

發表:2008-11-08 12:58
手機版 简体 打賞 0個留言 列印 特大

11月3日,萬科上海公司證實,原定於2009年6月30日竣工的上海萬科城花新園的住宅樓已停工。而該項目負責人之一的湯小菁表示,6月份時還做過城花新園的宣傳和推介活動,項目一直在順利進行中。

"萬科是第一家公開、鮮明地宣布推遲項目新開工的公司,表明公司對房地產市場的短期前景持偏悲觀的判斷。"乘星行有限公司總裁李驍認為,這種判斷與萬科面臨的巨大壓力不無關係。

停工隱情

萬科城花新園位於上海市閔行區屬七寶板塊的中春路上。之前有媒體報導該樓盤的項目名為"閔行區七寶鎮187號地塊",地塊為配套商品房用地,上海萬科於2005年9月獲批取得該土地使用權,總價款為30015萬多元,折合樓板價2710元/平方米。

對於項目突然停工,萬科上海公司公關部李嫣向《華夏時報》記者表示:"因為在規劃、設計上要做調整,這個項目已經停下來。"

"萬科也許是對該樓盤利潤預期過低和建成後沒法及時銷售出去而停工的。"李驍認為,樓盤建成大概需要一年半左右的時間,但如果市場行情不好,按目前的市場價萬科的利潤空間比較少。而另一個重要原因是,如果對在建樓盤繼續投入大量建設、營銷成本後卻無法賣出去,那麼將惡化萬科已經不容樂觀的現金流。

購房者對房價下跌的預期很高,在這種價格下調預期的狀況下,新建的商品房面臨巨大的不可預測的價格風險,中瑞市場研究公司總經理朱鋒對《華夏時報》記者表示:"現在的樓盤普遍面臨著價格困境。新樓盤不敢開盤,低了覺得賺得少,而開得過高又沒有銷售量。"而在地方政府對施工要求放緩的環境下,停工、緩建成為不得已的選擇。


(文章僅代表作者個人立場和觀點)


来源:華夏時報

短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
榮譽會員

看完這篇文章您覺得

評論


加入看中國會員
捐助

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意