中国经济下滑，房地产红利消失，2024年中共出台房地产政策高达780多条，但仍有169家房企破产、10家上市房企退市。过去5年间，破产的房企数量，更是惊人的突破了1660家。
原声：“惊天巨变了，陕西千亿房企巨头，轰然倒塌，西安楼是该何去何从？真的你们不会相信，我刚才看到了啥，那个曾经在陕西，叱咤风云的东林集团，那个资产过千亿，业务遍布五大板块的商业巨头，竟然宣告破产，你没听错，就是那个东岭集团，他的西北总部，现在只剩下一个孤零零的牌子，曾经的辉煌，如今变得如此凄凉，我还记得我小时候，东岭集团真是我们这边人的骄傲，谁家要是有人能在那工作，说实话真的倍儿有面子。”）
原声：“其实我们现在已经崩盘了，怎么说，你像恒大、融创、碧桂园这些最高级别，最大规模的房企，都暴雷违约了，基本每个地方，都有楼盘建不起来，成为了整个社会的一个负担了，除了无法建设的一些工程，还有巨额的负债，也都还不上了，起码有两万多亿，你以为这些钱是银行的吗？都是债权人的。他们现在也在泥潭里面很难受，很多人都是家庭破碎，你看钱给恒大做事，现在要不回来了。”）
原声：“深圳花瓣里的老板欠债数十亿，项目停摆，这位潮汕富豪啊，曾经坐拥了350亿，如今却成空，他为人仗义有担当，企业文化深入骨髓，市场动荡，他主动承担补差价护业主，无奈负债沉重，生命嘎然而止，负债与梦想，现实与压力，我们需正视经济的困境，寻找出路。”）
原声：“负债超35亿的山东蓝海集团，进入破产重整程序，网红副董安英已停更一年，眼见它起高楼，眼见它楼塌了，曾经风光无限的山东东营蓝海集团，以酒店业务为起点，逐渐扩大至地产开发等领域，我们海南澄迈好像也有一家蓝海酒店，目前蓝海集团负债额逾35亿，负债率爆表至107%。”）
原声：“2023年以来，约40家A股公司，因各种原因被终止上市，2023年至今，退市的上市房企已经超过16家，除佳源国际、大发地产和大唐地产外，还有新力控股、蓝光发展、宋都股份、嘉凯城、太禾集团、阳光城、三盛控股、中天金融、美好置业、粤泰股份、深圳天地、南海控股、嘉年华国际等房企，这些楼盘是否以前都经常出现过在你们的城市里？常态化的退市的格局，正加速的行成。”）
原声：“为什么今年房地产公司老总集体破产了？我分析有以下三个原因，第一个是获取财富的路径，本身就是不道德的，基本上都是通过一些非法手段，获取的地块和审批手续，第二个是源于贪婪的本性，达到20%的利润后，又想达到50%，达到了50%又想提高到80%，甚至达到200%都还不满意，第三个确确实实是经验不足。”）
这当中，最惨的就是那些买房的人了。
原声：“我可能是被骗得最惨的一个房奴，2020年初楼市火爆，我因为害怕房价越涨越高，我花了300万买了一个106坪的房子，然后当时我装修花了30多万，最惨的是什么？现在房价跌得一塌糊涂，我2万9一坪的房子，现在是多少？2万一坪还有吗？我现在的房子假设能卖到200万，我现在欠银行200万，如果我现在把房子卖掉，我这两年房贷白还，我的首付90万也没有了。”）
原声：“我现在最怕别人在我面前提房子，我觉得我这辈子最后悔的就是买了房，我2018年花了160万买的房子，买的时候是2万块钱一平方，现在呢？6000多一平方，我都不敢在手机上查，原来是160万，现在我看成交的才卖60万，我亏了100万啊，亏了60%啊，而且我还贷了100多万的款，我还要再还20年，有人说你赶紧卖掉啊，你以为我不想卖呀，现在谁要啊？”）
原声：“22年我们花了400多万买的房子，如今成了烫手山芋，2021-2022年东莞房价最高价，我们首付了三成，贷款208万买了现在这个二手房，三室两厅两卫，刚搬过来有多兴奋，现在就有多悲伤，如果有在东莞的朋友们都知道，如今的暴跌影响有多大，东莞房价我感觉目前已经跌入谷底，每天还在自我安慰说，这可是东莞的房价啊，可是谁知道现在亏了，首付都没有了，即使现在各种刺激利好，首付都降了15%了，相比22年买房，我们小区同户型房价至少跌了40%，我们家就是真正的高价位接盘侠。”
房价下跌的结果，就是每个中国家庭亏损43万，最近有个外资机构发布了一个数据，从2021年房地产拐点开始，中国居民财富已经缩水了18万亿美元，合计106亿元。
按照14亿人一家三口之家来计算，平均每一个中国家庭，因房价下跌损失了43万，但实际情况并非如此，因为机构是按照全国14亿人计算的，这里包括了很多农村家庭和未购房人群，直接摊薄了整个购房群体的损失。
如果要更准确点来计算，应该是用全国购房群体1亿这个数据来算，这样就是每一个中国购房群体，平均损失估计要接近上百万。
原声：“房价从2万8降到9千，三代人的积蓄化作一场空，如今想卖房也无人解盘了，我们这个房子是2018年买的，当时房价在2万8，130坪的房子花了364万，加上交契税，维修基金，总共花了370万左右，现在已经跌到了117万，我们这个房子的位置呢，是在大厂御景蓝湾，现在挂120万都没人要。”
原声：“早上7点半左右，看到这个园区的门外啊，很多人在围观，结果呢了解了一下，原来是小区的邻居有人出现了意外，想不开从12楼跳下，一切就这样结束了，关于这一幕呢，心里的感触特别的大。”
网友说，这位跳楼的35岁中年小哥，曾经是一名超市的销售员，后期因为业绩问题被裁员，之后又摆过地摊，做过保安，但一直都不如意，现在他想把房子卖掉回老家，因为房贷实在是还不起了。
这房子当初他在买的时候，接近2万一坪，200多万的房子，贷款就要了近100万，而现在任凭他工作再怎么努力，都还不上房贷，所以他从今年下半年开始，就在挂卖房子。
没想到房子没卖出去，房价还在一天天的下跌，到现在整个房产中介给他的出价，大概在80万左右。200万的房子直接掉没了100多万，心灰意冷之下，他看不到生活的希望，就这样从12楼一跃而下，结束了生命。
原声：“我真的后悔买房了，这辈子做的最错的一个决定，就是2020年买的这套房，总共263万，首付83万，贷款了180万，每个月要还7200块钱，四年多还了快50万，前几天查了一下，基本全是利息，本金只有10万左右，更可悲的是，现在同小区挂150万都没人来看，卖掉还不够还银行的，我还要倒贴二三十万，全部算下来，四年我亏了整整160万。”
原声：“我准备断供了，我是19年4月份买的房，首付当时将近40万，总房款120万，贷了78万，我现在还了五年多，每个月还4000多块钱，还了将近30万，但是还的本金呢还不到10万块钱，也就是说现在我的首付没了，我还了这30万贷款也没了，加上我的装修家俱什么都没了。”）
原声：“一夜之间，所有的深圳人都在疯狂的卖房子，现在呀，深圳的二手房挂牌量，已经超过了20万套，简直是骇人听闻，甚至呢，有的新房那些业主，还没拿到房呢，就已经开始登记要卖掉，那么你们说，深圳还有这么多房子，到底能不能卖掉？又到底该卖给谁呢？特别是前几年高位接盘的那批人。”
12月31日，中指研究院公布的数据显示，2024年，中国百强房企的销售总额同比下降了30.6%。
2024年，中共出台房地产政策高达780余条，但仍有大批房企在破产、退市。
原声：“现在我们听到最多的词就是稳房价，救楼市，你救的是楼市吗？楼市需要救吗？你救的是资本，你救的是金字塔顶上那点人，考虑过咱们普通底层百姓吗？那么多老百姓收入低的连明天的希望都看不到，哪有心情和能力去研究买房，你去看看现在买房的哪个不是刚需，你们首付从30降到20，从20又降到15，你的降的是首付吗？你的分明是把上吊绳往低放一放，让人个子小够不着的也往上吊一吊。”
原声：“这个东西谁也救不了，我还是那句话，指望什么地方收储啊，指望什么这个那个，你都不要去想，唯一能够救房地产的就是韭菜，你们就记住兄弟我这句话就行了，唯一能够救房地产的就是韭菜，就是各位买房人，韭菜不进场，其他的都是忽悠，都是号称，但他们并不会真的掏钱，他们都是做一些假动作，都是在忽悠韭菜进场。”
原声：“我就发现一个现象，这房子一降，销量一下滑，就一下子不知道从哪冒出来，那么多所谓的专家，口号喊得可响了，我们要救楼市，我们要稳房价，这样我们经济才会好，我们老百姓才能富裕，我就想问问，前些年房子疯涨的时候，你们都去哪啦？都干啥去了？你们每天酒店洗浴，KTV玩得挺潇洒，听你们喊口号，我都不如听我们家旺财叫唤两声。”
中共的救市措施彻底失败，惠誉评级预计，2025年中国房价将下跌5%，新房销售面积将下降10%。
原声：“天都塌了，你们知道现在深圳的房价都跌成什么样了，你知道深圳的房价下跌的有多可怕吗？南山核心区，这个开发商一个月降价三次，一套228坪的房子，一个月时间亏了1000万，房价跌回八年前，从12万的房子降到三万多，换谁不想买南山核心区呢？”
原声：“以后你们家100多万的房子，很有可能连30万都卖不出去，为什么这么说呢？因为高盛又预测了中国的房价，说中国的房价呢？明后两年，还有可能再降20%到50%，也就是说，到2027年的年底，100多万的房子，到后面连30万都没有人要，未来一两千块钱一坪的房价，很有可能满大街都是的，因为人口的出生率在降低，以及老龄化的加剧，也就是说，未来空出来的房子会越来越多，到时候呢房子白送的都没有人要了，很多小一点的城市呢，很有可能会出现象鹤岗一样，几万块钱一套的房子。”
房地产的缩水，就是家庭财富缩水的源头，而这种财富缩水，可以解释最近很多怪诞的社会现象。
例如最近北京、上海的消费降级现象；比如这两年突然流行的提前还贷朝，以及今年越演越烈的商品价格战等等。
原声：“昨天我遇到一个洗车行老板，他开了两个洗车行，之前生意都挺好，最近连房租都交不起了，还要借钱交房租，我说这都马上过年了，肯定是生意比较好啊，他说和你想像的不一样，现在人都不洗车了，我今天要开车了，我看了一下啊我的车，看，我仔细想了一下，今年我就洗了一次车，这马上过年了，我会洗第二次车。”）
原声：“我老婆带着我家老三，经常去组团里面跟那些老娘客聊天，她们有些她们的老公有些是医生，有些是老师，有些是在体制内上班的，他说工资都发不出来，有些做个假账，其实工资没发，为了上面的数据好看一点，所以说我们现在沟通过来，温州这几年衰退的是太厉害了。”
原声：“2025年1月1号下午三点，最后一家餐饮店也倒闭了，刚刚解散了所有的员工，我承诺他们，在8号之前跟他们结清所有的工资，加上拖欠的水电房租，人员工资，大概有50多万，半个小时之前，我打了二十多个电话，依然没有解决的办法，说实话不知道怎么办？真的不知道怎么办？”
原声：“现在的生意冷清到这种程度了吗？现在是中午十二点左右，我让你们看一下。”）
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