银行业者撤离 香港高端住宅租金下降
高薪银行业者离去令香港的豪华公寓市场出现松动。从某些指标看,这些公寓是世界上最昂贵的。
香港引领市场的搬家公司之一嘉柏安居(Crown Relocations)反映,今年搬进香港的客户数量同比下降了四分之一左右,而搬出香港的客户数量则上升约四分之一。一位发言人说,搬出香港的人们需要有很大的载货空间,据公司的理解,这意味着他们属于中高层管理人员。
每逢夏季高峰期,新来香港的企业外派人员都会寻访住处,然后把家属从海外带过来,迎接新的学期。房地产中介公司非常欢迎这些出手阔绰的房客。
然而据中介公司说,今年夏季高峰期高端租户需求不旺。西方经济前景的不确定性正在向亚洲地区慢慢渗透。在亚洲,金融企业一直在裁员,并降低高级员工的居住补贴。
中介公司预计年内市场还会进一步趋冷。这削弱了市场对位置上佳的大面积住宅的需求。
中原地产代理有限公司(Centaline Property Agency)区级联席董事林少礼说,业主要价没变,但现在更愿意讨价还价了。
今年以来高端住宅租金的下降是实实在在的,不过和前几年的涨幅比起来并不算大。
世邦魏理仕研究部负责人范伟年(Edward Farrelly)说,情况的变化或许稍稍更加有利于租户,但这仍然是一个出租方市场。
特区政府差饷物业估价署(Rating and Valuation Department)的数据显示,6月份香港岛面积在100平方米到160平方米的大房租金为每平方米386港元(约合50美元),同比下降5%。但在这之前,从2009年4月到租金创纪录的2011年8月,房租涨幅达到50%。
政府数据显示,小房租金仍在攀升。 比如6月份40平米小户型的租金就同比上涨了2%。
利福行租务有限公司(Land and Fortune Realty Limited)经理赵伟鸣说,原来要租10万港元以上房子的人,现在会租6万港元到8万港元的房子。
房地产经纪公司高力国际(Colliers)的一份报告说,今年寻访住宅的客户当中,银行从业者并不是很多。据这份报告说,非金融企业仍在向香港派送人员,但它们的居住预算还没有赶上金融业的预算。
经纪商数据和挂牌价格显示,朝海的港岛南侧月租多达12.5万港元(约合1.6万美元),而在富裕的山顶区,月租至少为18.5万港元。对于这类昂贵的物业,部分房东(特别是有几百套房子出租的公司房东)推出了免租金几个月的优惠。
赵伟鸣说,为吸引租客,大房东可能会提供免租金的房子和免费的停车位。
来源:华尔街日报
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 胡锦涛 上天给了你翅膀,你却逃避去飞翔(组图)
- 中共建政后被割让领土一览表(组图)
- 中国十大混吃等死部门
- 反日游行 群众喊打倒共产党 消息被封(图)
- 港媒首曝江泽民政治遗嘱(图)
- 中共第五代掌门将出炉 四代同堂权斗加剧
- 十八大前胡锦涛清洗北京 江系人马出局
- 8美女拎着内裤才告倒县委书记
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 蓝委访中成果释放何种讯号?学者揭国共建立“爱国统一战线”(图)
- 老人帮子女带娃 5句话忍着千万别说(组图)
- 甜点笔记:马卡龙 最现代的传统甜点(图)
- 田馥甄大陆演出“被取消”母亲留言曝现况(图)
- 荷兰的蒙娜丽莎:〈戴珍珠耳环的少女〉(图)