海南开赌千亿资金抢進 卖房就像卖大白菜
中国日报消息,大陆「网易财经」报导,目前海南从三亚到海口195公里的黄金海岸线上,投资数十亿、上百亿的大型房地産项目比比皆是,海棠湾、清水湾、香水湾、石梅湾、神州半岛、博鳌整个东部沿海,已经找不到一处安静的土地。
当地业内人士指出,来自东北、四川、重庆、温州等地的投资客,他们看好后市,要求多买房欲望强烈,在海南到处购房。
一位从北京到海口居住半年的文先生表示,他日前看中海口一栋140平方公尺 (约45坪)的中古屋,上午问价才83万元,「到下午4点锺左右,房主说少于105万就不卖了。」
报导说,现在三亚市中心1平方公尺1万元以下的中古屋已很难找到。三亚半山半岛售楼处的房仲小姐透露,目前第4期楼房每平方公尺均价在3万2000元至3万5000元不等,「年后肯定还会再涨」。
业内人士说,三亚海景别墅基本上是每平方公尺2万元起跳,比较贵的则在6万元至8万元。
从湖南专程到海南购房的王女士说,她本月4日在文昌买的一套120平方公尺的房子,每平方公尺均价从元旦前的8000元涨到8500元,「文昌一个有2400套房子的小区,不到两天就卖完了」,卖房子就像卖大白菜。
对于海南房地産的飙升,是否出现泡沫的忧虑随之而起。
海南省长罗保铭近日在北京表示,随着人们开始追求健康居住环境,中国大陆唯一热带海岛的海南省,房地産的需求肯定会越来越旺。
但是,海南大学教授马国强指出,海南房价这样上涨,很容易引起房地産市场的泡沫,严重影响金融业的安全。马国强认为,海南现在的房价与当地民众的实际购买力严重不符,大部分居民已难以「居者有其屋」。
海南炒房曾有过惨痛经验,当年设置经济特区一度引发房地産泡沫,1994年中共政府進行金融政策宏观调控,800多亿元资産的500馀座「烂尾楼」,困扰海南10多年,令不少投资者心有馀悸。
来源:NTDTV
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