西班牙房市扑朔迷离 旅西华人为买房而烦恼
但不断下跌的房价和西班牙扑朔迷离的房市,使得旅西华人在买房之路上却又面临着众多的问题。
轻率买房 负担沉重
对于许多已经买了房的华人来说,基本都是以租养房。自己家人住了一间房间以后,其它房屋租赁出去。表面看,只是每个月收收房租,没什么麻烦,并且还会以此来降低还贷款的经济负担。但许多人买了后发现事情并非想象中的容易。
USERA一对开衣工厂的温州侨胞来西班牙已经很多年了,去年他们花了近20万欧元买了一套三室的房子。
可买完几个月后,由于衣服工厂生意不好,每个月1000多欧元的房贷成了很沉重的负担。而且,从今年开始利息突然增高,每月的还款额比以前多出好几百,这下子,两个温州侨胞开始有些后悔了,精心算算,觉得还不如租房合适。
为了减轻负担,他们开始出租房子。日常生活中,大家要共享一个厨房和厕所,每天都要轮换着做饭。同居一室的房客进进出出,磕磕碰碰的是常事。有时遇到不讲理的房客,还惹一肚子的气。
这对侨胞买房后的感觉,现在可谓是进退维谷。他们总结自己的买房经验时说,买前需要谨慎,不能看房子便宜,就缺乏思考和计算,而强行买房,这样做的后果只能是加重自己的负担,当上真正的房奴。
房价连降 买了反倒后悔
在2007年以前是西班牙房价涨到最高的时候。那个时候,在西班牙,买房是获利颇丰的投资手段。带着这种理念,许多侨胞在去年房价降了一年以后,觉得不会降了,便抱着投资的心态,在去年年中,年底的时候买了房。可谁知,买了后,房价继续降,而且贷款也变得更加便宜,这样很多侨胞后悔不已。
一对在马德里开了多年百元店的青岛侨胞,在有了一定的积蓄以后,曾打算买房。就在他们四处看房,联系贷款的时候,西班牙的经济危机突然来到,房价在3个月内大幅降低。看到这种情况,夫妻两个人暂时停止买房。等了接近1年多以后,去年秋天的时候,他们觉得房子的价格已经降的差不多了,就花了30多万欧元,在自己百元店附近买了一套三室两厅的房子。谁知半年过去了,他们那栋楼与其房型,面积一样的房子的价格又低了近1万欧元。此时,这对侨胞感到吃亏了。并且他们在办贷款的时候,选择的是固定的利率。可现在,计算贷款利率的百分比日益下调,同样的房子,现在如果买的话,缴纳的还款额也比当时买房的时候少许多,这令两个人更是后悔不迭。
对于很多中国侨民来说,有钱以后,除了再开店,就是买房投资,保值增值。但是所有的投资都是一样,讲求的是理性。在走访中,记者了解到一些华人现在已经跃跃欲试地打算买房了。对于这种状况,那些要买房的侨胞要做好调查和心理准备,然后再做出买房决定。
买还是不买的挣扎
随着经济危机不断加深,西班牙的房价也是在逐年下降。在这种情况下,许多等了很久,要买房的侨胞都开始动心了。除了上面孤注一掷,急急忙忙买房的侨胞外,还有要买房的侨胞心理矛盾的很,买早了怕价钱太高吃亏。不买,又怕错过了价钱最低的机会。
在马德里华人聚集区的一家华人房屋中介公司里,一位开餐馆的侨胞和记者聊了起来。他说自己早在四五年前就要买房子,但当时自己租来的房子租金价格便宜,便没有着急。而当时和他一起想买房子的人都买了。当时的西班牙,房价正是经过了几年的繁荣上涨期,并在不断攀升的时候。自己老乡买房子后的房价一路上升,此时这位侨胞真是后悔无比,可当时想继续买,又怕房子买在价格最高的时候,于是,犹犹豫豫,三四年过去了。后来经济危机来了,房子价格大降,一些买房的老乡甚至当时买房的价格要比现在还高。得知这些,这位侨胞似乎还有些庆幸。从去年到现在,由于经济危机,房价下降的消息不断传来,所以他就更开始观望了。
可今年春天的时候,自己认识的所有人都在说房子要涨价了,而且自己的儿子也要结婚,于是这个侨胞想到了给儿子买房子了。但面对扑朔迷离的房价,这个侨胞又开始踌躇了。于是,在不断的算计,涨了怕吃亏,降了还怕吃亏的情况下,这个侨胞可谓是在买还是不买中煎熬。
低价买房仍需谨慎
在记者走访中,很多侨胞都表示,现在随着西班牙房子价格的下降,和经济已经触底的说法,买房可谓是已到了最佳时机。尤其是那些来西五六年时间,开了食品店和百元店的侨胞们更是热衷于在现在开始买房,抄底西班牙的房地产市场。但买房是一件大事,涉及到很多方面,稍有不慎,就会让人有吃亏,后悔的感觉。所以提醒广大侨胞,即使是在目前西班牙房子价格最低的时候,买房也不能冲动,一定要慎重考虑,然后再下决定,只有这样才能买到称心如意的房子。
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