称存在暴利 武汉房地产公司主动降价三成
中国"中央电视台"今天报导,在刚闭幕的中国全国人民政治协商会议期间,一批政协委员经市场调查,拿出一份"房价清单"指出,目前中国政府部门对房地产业收取的费用达50多种,涉及25个部门,各部门收取的费用占总房价的 3成左右。
他们认为,这些收费中不少项目都不合理。
报导指出,近两年来,中国房价连番上涨,房地产业的真实利润究竟多高,广受社会质疑。
不久前,武汉一家房地产公司不仅公开指称,房地产业存在暴利,还主动把自家建案的售价下调 3成。
据报导,这家房地产公司的建案位于武昌新兴的商业区内。离建案很远,就可以看到几条巨大的红色彩带,写着:"江城地产第一炮,轰下武汉高房价"、"响应政府号召,平抑武汉房价"等字眼。
彩带上还标出销售价格,住宅每平方公尺人民币6000元(约合新台币 2万5000元)起;销售处则贴出价格表,根据楼层和住宅朝向,售价在6040到6800元间。
这家房地产公司东星集团东盛房地产公司的销售部部长夏子猷说,这次降价销售的都是最好的楼层、最好的户型,消费者可以随意选择。
一名消费者用"惊奇"描述自己听说房地产降价时的感受。这名消费者说,他已经和家人商量好,下午就交钱买房子。
报导说,在这家房地产公司的销售处,来访纪录上写满消费者的电话号码。从 2月28日大幅降价到记者采访当天,总共15天,这家公司已经销售10多套住宅,收款1000多万元。
据报导,消费者这么动心的原因在于,去年武汉市房价较2006年上涨29.35%;2006年12月武汉平均房价每平方公尺只要3953元,到去年底攀升为5663元。
对于决定让房地产降价的原因,东星集团董事局主席总裁兰世立表示,东星集团是中国最早进军房地产的民营企业之一,10多年来,他们一直有良好的业绩。不过,今年初开始,房地产销售突然降到谷底,春节期间,一套住宅都没有卖出去,对他们刺激很大。
他认为,武汉房价已经到达一个"拐点"。统计显示,去年武汉住宅成交均价创下新高纪录,而销售面积也达到破纪录的1021万平方公尺。
兰世立说,过高的房价透支武汉的购买力,要启动市场只有采取降价这种非常举动。几经权衡后,他们把起价从每平方公尺8800元降到6000元。
他表示,以目前的起价计算,每套房子他们的利润可以有几百元,高的会达到1000元。
兰世立透露,决定降价前,他曾和同行沟通,结果大多数人明确反对。宣布降价后,甚至有开发商在电话里谩骂他。
他表示,"他说,如果这么做对房地产是个影响。有的甚至直接跟我讲,如果你这么做,就造成了武汉的房地产地震、雪崩,你要负这个责任,你是对我们大家不负责任,对我们产业不负责任。"
据报导,目前没有开发商愿意就暴利问题受访。多数企业处于观望阶段,还没有开发商有意跟进降价。
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