房价涨声不断 吴晓灵发警语
发表:2006-05-04 20:33
大陆房价涨声不断,而且投资热从东部蔓延到中部、西部,投资成长率超过三成。此一现象已引发中国人民银行担忧,人行副行长吴晓灵最近频频发出警语,强调大陆房市一旦发生泡沫破灭,衍生的负面影响难以收拾。
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根据中共国家统计局公布的最新资料显示,全大陆七十个主要城市中,只有上海、杭州等几个城市的房价涨幅趋缓,大多数城市的房价仍在上涨,其中以北京、广州、深圳最为凸出。以北京为例,北京市当局的统计是今年一至二月份上涨一七%,已成为全大陆房地产市场的领涨先锋。
而根据大陆媒体披露,大陆房地产市场已经由二○○四年的东部地区局部过热,蔓延到全大陆范围内的过热。二○○五年东部投资上升一四%,中部上升三二.五%,西部上升三三.四%。大陆政府高层已经意识到这其中的危险,并明确要求下一步将控制货币信贷投放,加强固定资产投资调控。
人行统计测算,去年底大陆房地产贷款达到三兆七百万元人民币(下同)。房地产业与五十七个产业存在直接与间接关联,二○○一年对GDP成长的贡献率在一.九个至二.五个百分点间。去年大陆房地产开发投资达一.五七五兆元,占固定资产投资总额的一七.七八%,占GDP的八.六%。
吴晓灵说,房地产金融关系到金融稳定。房地产金融在大陆金融总量中所占的比率越来越高,去年底房地产贷款达三兆多元,占金融机构各项贷款的一四.八%。房地产金融对金融系统的健康稳定至关重要,一旦发生泡沫破灭,衍生的负面影响难以收拾。
新闻来源:中时电子报
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