高息「壓死」港企業 香港急需熱錢(視頻)
【看中國2023年11月21日訊】(看中國記者梁路思、李淨瑤採訪報導)財政司司長陳茂波曾在今年6月表示,希望香港在2025年年底前吸引最少200間家族辦公室在港設立或擴展業務。時事評論人潘焯鴻接受《看中國》訪問表示,他認爲該政策可吸引大陸的熱錢進入香港,推動經濟活動,以及幫助發展商清掉2萬個庫存單位,減低他們的還息壓力。
《香港01》報導,陳茂波表示,香港具有完善的金融基建,是唯一匯集國際和内地機遇的地方。由於香港與内地緊密聯係,因此是家族辦公室的首選地點,可以為香港帶來巨大機會。
潘焯鴻認爲,陳茂波提倡的推動家庭辦公室政策是對的,可以吸引從中國大陸走出的資金,停泊在香港。這筆錢可以成爲熱錢。
「如果美元繼續高息,美元會繼續强勢。這情況如果持續,中國大陸借美元債的企業,都會面對艱難的環境,他們可能會倒閉。企業要用高息還錢,如何還?對於中小企業,尤其在疫情期間貸款的企業,他們很大可能會倒閉,因爲還不了錢。員工也會面臨失業。」
「第二波倒閉的是大企業,由於借錢的幅度很大,他們也會撐不住。所以香港必須儘快搞好經濟,以及吸引新的資金進來。不然,香港會被高息的環境淹死。」
他表示,陳茂波看到了香港目前的經濟問題,也看到了一些契機。新加坡在過去的疫情期間,以及宣佈解封時,他們吸引了很多資金,使該國的資產價格增值,令到該國變成很蓬勃。「從這裏可以看到,當一筆熱錢湧入一個地方,這筆熱錢可以推動那裏的資產價格,並加强那裏的經濟活動。這樣可以幫助對抗高息,以及低迷帶來的打擊。」
現在,新加坡的熱錢太多,他們開始認爲熱錢帶來的好處少過熱錢帶來的壞處,所以他們開始阻止熱錢大幅度流進該國,也不想熱錢繼續推高該國的資產價格。這造成很多來自中國大陸的熱錢要找其它安全的地方。「陳茂波看到了這一點,他要吸引中國的熱錢進入香港。香港應該儘快推動家族辦公室,吸引正在出走的中國資金進入到香港。這筆錢將成爲熱錢。」
潘表示,只要這筆熱錢進到香港,拿出百分之五或百分之十出來投資,基本上可以解決很多問題。香港的發展商表示,發展商手上有2萬個單位庫存。他們需要在未來的一年儘快去庫存,因爲他們需要還利息。賣不出去庫存,發展商需要繼續還銀行利息。所以,他們寧願降低價格,都要將庫存推出市場。他們不希望再有新的發展,新發展會導致庫存囤積,最後導致「劈價潮」。
因此發展商必須有一個共識,在賣庫存的時候,不應該再推動物業發展。香港政府要在未來10年發展十多萬個私人住宅應該是難上加難。因爲現在發展商很多庫存在手,他們要清掉庫存,所以不會與政府合作發展新的物業。「這就是陳茂波建議成立家族辦公室的原因,他看到這個趨勢。他希望有新資金進來,刺激一下經濟,令資產價格保持一個水平,不會跌太厲害。」
潘焯鴻認爲,只要香港能吸引3000億港元的熱錢進來,買這裏的物業,這樣將可以消化一部分發展商的庫存。
「香港政府再不做事,不吸引資金進來,香港就會被淹死。所以,我認爲陳茂波推動家族辦公室,推動熱錢進來香港是應該的,不會產生危險。不然,香港會出現資產價格不斷萎縮,因爲高息使很多企業生存不了而導致失業。這時負資產的壓力將會籠罩著香港。香港會萬劫不復。」
来源:看中國
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