危機四伏 2019年中國樓市調控620次破記錄(圖)
2019年中國樓市調控次數破記錄。(圖片來源:MIKE CLARKE/AFP/Getty Images)
【看中國2020年1月3日訊】中國房地產市場危機四伏,倒閉房企數量破表,北京不得不進行密集的房地產調控措施。據中原地產研究中心統計,2019年中國中央和地方政府的房地產調控次數高達620次,刷新歷史記錄,遠高於2018年的450次,年增率高達38%。
據《自由時報》報導,統計顯示,2019年第4季是中國房地產調控最密集的期間,合計調控205次,包括10月67次、11月72次、12月66次,同樣刷新歷史記錄。
中原地產首席分析師張大偉表示,2019年是全國房地產市場的政策年,也是落地因城施策最清晰的一年,這1年各地房地產調控以「穩房價、穩地價、穩預期」為目標,公布了力度不同,方向不同的調控政策。
報導稱,根據中國法院公布的數據,2019年至12月12日為止,宣告破產的房企已達到492家,代表平均每天有1.4家房企破產關門,主要因為房企債務居高不下,融資管道缺乏所致。
據《中新經緯》報導,對於2020年商品房的銷售狀況,貝殼研究院認為,今年新房銷售的支撐力減弱。一是供應對銷售支撐力減弱,2019年前11月房企土地購置面積減少14.2%;二是補貼紅利消失對市場帶來下行壓力,2019年前11月全國棚改開工315萬套,僅為2018年的一半;三是以價換量帶來的增長難以持續,2019年下半年新房銷售累計均價同比增速持續下降,頭部房企在三四線城市也降價跑量。
2019年12月26日,中共人大財經委副主任黃奇帆在「2020中國經濟形勢解析高層報告會」上警告,到2030年以後,中國9萬多家房企至少6萬家將被淘汰,剩下3萬家,這是以最寬鬆的標準計算,情況嚴重的話,可能有8萬家會被淘汰,只剩下1萬多家。
責任編輯:靜馨
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