部分資金已經撤離樓市悄然進場A股
【看中國2016年10月10日訊】大陸私募圈傳出消息,部分樓市資金開始轉入A股了,在近期發行的私募產品中,有不少認購者是從樓市撤下來的投資者。此外據中國結算公司數據顯示,8月持股超1億元的超級散戶已開始悄然進場,較7月增加174人,這些都說明聰明資金已經開始行動了。
這幾天有一個流傳最廣的段子:許多城市的人外出遊玩一圈之後回家發現,自己突然沒有買房資格了。
9月30日至10月6日,短短七天時間,北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南寧、南京、廈門、珠海、東莞陸續發布新的樓市調控政策,多地重啟限購限貸。
房價就像一面多棱鏡,映照著不同社會群體的多樣選擇,有人開始不顧一切投入樓市,卻有人在趁高拋售房產,甚至連上市公司也紛紛加入「賣房」大軍。據不完全統計,今年以來共有76家上市公司發布房產交易公告,其中上市公司扎堆賣房的,有一些是為了保業績,還有一些是為了保殼。
對此,業內人士表示,上市公司紛紛加入賣房大軍,從一個側面表明當前樓市有過熱的態勢,另一方面,上市公司選擇此時減持房產物業,也向市場傳遞了一個信號,即樓價可能已經處於階段頂端,具備了出售的價值。對此分析人士認為,房產短期在資產荒及急速加槓桿效應下,個別城市的價格快速上升,可能短期並不具有持續性。
業內人士表示,在流動性氾濫、資產荒時代的背景下,A股市場的確有替代房產成為民眾實現資產保值、增值的潛力,但是缺的就是賺錢效應與信心。相較於房地產,A股市場經過了去年以來的調整,繼續出現大的系統性風險概率極低,反而比目前瘋狂的房市更加具備投資價值,一旦A股出現一波穩定的反彈行情,將極有可能吸收部分房產投機的資金。
數據顯示,信託新增A股開戶數8月環比增加近140%,一方面券商和基金子公司在證監會「八條底線」壓力下被迫停止通道業務和配資業務,導致大量資金轉為通過信託渠道進入A股;另一方面,房價經過一輪暴漲後,資金借道私募配置股票的需求在增加。
統計顯示,最近三個季度以來,私募基金產品成立數量和規模均逐步增加。截至2016年8月底,基金業協會已登記私募基金管理人17085家。已備案私募基金39704只,認繳規模8.03萬億元,認繳規模比肩目前公募基金的規模。截至2016年8月底,按正在管理運行的基金總規模劃分,管理規模在20-50億元的私募基金管理人421家,管理規模在50-100億元的160家,管理規模100億元以上的140家。
對於接下來的加倉信號,部分私募基金經理認為需要從這個幾方面去把握:首先是超預期的改革措施,如果接下來改革推進力度和速度超越市場預期,市場必然會予以積極回應,市場整體估值會得以抬升;其次是情緒面的改善,去年高點以來的3次階梯式下跌,讓投資者損失慘重,市場需要賺錢效應提振人氣;最後需要關注房價大漲後的情況,最近一年來房價飛漲,要關注居民資產配置轉移的情況,而目前已有跡象表明有部分樓市資金已經開始轉入股市了。
責任編輯:辛荷
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