看央行數據就知:房地產就是經濟的癌症!(組圖)
【看中國2016年06月02日訊】5月27日,央行傳來消息,其貨幣政策分析小組說了洋洋灑灑一大篇,其實有用的就以下這幾句話:
第一,「貨幣信貸總體平穩適度增長,也存在一些階段性的較快增長以及季節性波動」。這很顯然就是對著一季度的天量信貸說的,所以央行已經明確的認識到,今年一季度的信貸是較快的增長,也是不正常的階段。但現在可以找出季節性來揹黑鍋。
2008-2016年每月新增人民幣貸款數量比較圖(網路圖片)
第二,「由於應對去年年中股市波動使當時M2基數大幅抬高,因此,未來幾個月M2同比增速可能還會有比較明顯的下降,當然,這主要也是基數效應在干擾同比數據,並不代表真實的增速,隨著基數效應逐步消失,M2增速將回歸正常。」這也就是說,未來幾個月的M2肯定會大幅回落到一個正常水平,什麼是正常水平呢?是前高後低,全年保持在13%以下才算是正常水平,由於一季度連續的放水,所以後面幾個月,估計很難再超過13%的水平了。當M2回落,托不住房價的時候,房價將迎來歷史拐點。比如1990年的日本就出現了這樣的拐點,隨後的1991年,日本房價崩潰。
中國M2增速及商品房銷售均價漲幅比較圖——M2回落,必然造成房屋銷售遇冷(網路圖片)
綜合來看,央行向市場釋放信號,貨幣寬鬆不會繼續下去,這種大水漫灌的一季度信貸方式,已經終結,未來一段時間貨幣政策重回穩健。其實,我們之前也提到過,央行也是「寶寶心裏苦」,一季度如果不是大量的貨幣放出,肯定是市場無風險利率大幅上升,而作為利率的反應的股市,必將更加慘烈的下跌。
只不過央行通過大量的投放信貸,維持了利率穩定,從而沒有讓更多的錢回流銀行體系。可即使這樣,股市還暴跌了20%。但央行沒有想到的是,大量投放的基礎貨幣,竟然大部分又流向了房地產,推高了本就是泡沫的房價,順便還炒高了脆弱的農產品價格。這讓央行倍感壓力,只要有辦法他肯定也不願意得到這樣的結果。
央行放水的錢大部分都流向了房地產,還說這不是癌症?(網路圖片)
但現在擺在面前的現實很明顯,就是放水!先流向房地產,再流向實體經濟(?)。不放水先死實體經濟,最後房地產吃緊。所以本質上來看,房地產橫在了央行、商業銀行與實體經濟之間,成為了一個天然的過濾網。中國的經濟就像得了癌症一樣,有一點營養就全被癌細胞吸走了。如果你要餓死癌細胞,恐怕先餓死的還是自己。所以這麼來看,其實貨幣政策已經完全失去了效果。
現在央行能做的,也只剩下維持市場無風險利率穩定,維持匯率穩定了。對於經濟的指導意義已經不大。大家現在批評央行,央行也做出了表態,但又一個麻煩擺在面前,如果下半年央行不再大規模刺激,必然對市場流動性造成衝擊,然後就是無風險利率提升,股市估值則繼續下移,實體經濟貸款能力會更弱。房地產全面趨冷,大宗商品降溫的同時,經濟持續降溫。用餓的辦法抗癌顯然不是辦法,還是要想想怎麼能繞過房地產給經濟輸送營養才行。
責任編輯:靖曄
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