中國壓制過熱房市 台商:只是一種表態
中國國務院要求申請購買第二套以上住房的家庭,頭期款比例不得低於40%,金融機構在居民購買普通自住房的同時,要嚴格管理二套房的貸款,藉此抑制投資性的炒作房地產。
雖然大陸實施宏觀調控時就一直用此政策,但李元發說,對房產業者而言不算什麼新鮮事,對銀行可能也沒有太多的制約性。
如果要說直接影響層面的話,擔任北京台商協會副會長的李元髮指出,受衝擊的是商業銀行一般客戶的房屋貸款業務,因為該通知要求銀行不要把太多的融資置於房地產,但對有錢的人來說,付40%以上的頭期款不會有什麼問題,但對沒錢的人,就算低於20%還是無力負擔。
至於通知要求各城市政府明確中低價位的中小套型普通商品房、限價商品房、公共租賃住房、經濟適用房和廉租住房,並且要擴大 5 類住房建設用地的供應量和比例,對此,李元發以低價房為例指出,這只有政府政策性投資或國營房產公司在做,對開發公司並沒有意義。
而土地標價高的商品房,買不起的人還是買不起,如果考慮建築和材料施工成本後,要求開發商不賺錢那是不可能的,因為在土地成本反映單價的情況下,未來只有指定的地產開發公司會去做。
李元發表示,以目前北京市五環內的商品房平均價格,每平方米高達人民幣 16000 元到 20000 萬元來看,只要擴大經濟適用房的規模,就可解決許多人的住房問題。
但在地產開發商推出經濟適用房的利潤只有 3% 規定下,恐怕也不是一般業者可以做的來,所以,李元發認為,這一通知根本是政府在自唱自演。
雖然中國房地產協會副會長朱中一表示,穩定土地供應是穩定房地產市場的重要前提,不過,李元發說,大陸的土地規模一直都是政府在控制而不是市場,業者能開發的土地都在政府手上,現在政府怪市場炒作有什麼用?
在北京從事房地產開發多年的李元發說,這一通知對臺灣業者沒有什麼影響,由於台商無法取得土地開發資金,台商連二級開發商都談不上,只能以插股的方式進行仲介或代理規劃而已,但對台資企業員工購房卻有一定的影響。
大陸房價漲太快、房市過熱的問題,中國國務院總理溫家寶去年年底接受新華社專訪時曾指出,中國的國情決定了居民住房必須堅持安全、經濟、適用和省地的原則,且要特別重視中小套型房和中低價位房的建設。
在溫家寶的指示下,國務院 10 日發布的通知將力爭 2012 年底以前,基本解決 1540 萬戶低收入住房困難家庭的住房問題,透過城市改造和新建、改建、政府購置等方式,增加廉租住房和經濟適用房的數量。
来源:中央社
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【宋紫鳳】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 胡孫晉位 習李難堪(圖)
- 中國畢業生向耶魯大學捐巨款 遭人肉搜索(圖)
- 長壽:活過90歲的人有19項共同特徵
- 內地外逃官員四大新動向 (圖)
- 法律界評李莊一審被判刑
- 關於馬克思的最驚人發現 遠超性醜聞
- 醫院高招 3小時手術打了1850瓶點滴
- 薄熙來重慶最後一搏 政法黃埔高山仰止從此覆沒 (圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 這「調味料」讓中國人死亡率居全球第一(組圖)
- 一份軍事報告改變人們對「頭髮」的認識(圖)
- 梅大高速塌陷為人禍 趙蘭健:最大豆腐渣工程是中國政治制度(圖)
- 少女缺氧昏迷 她穿越星河來到一片黑暗中(圖)
- 方斌被斷水電 張展將出獄境遇堪憂 義士無立足之地(圖)