大快人心:炒房團全軍覆滅
她正面臨一個痛苦的兩難抉擇:是虧本賣掉自己手頭的3套房子,還是選擇主動向銀行斷供。
這道選擇題已經折磨她3個月了。
深度套牢
據地產業知名專家戴欣明估算,僅深圳炒房團成員2007年投入到深圳樓市的資金就超過百億人民幣。而眼下,這些資金幾乎全部被深度套牢。
陳彥菲是記者兩年前在深圳房產投資者聯盟的一次聚會上認識的,這個近百人的投資者聯盟在珠三角業內小有名氣,是一個標準的炒房團。
32歲的陳彥菲是深圳蛇口一家泰資企業的財務部經理,她自己透露年薪15萬,丈夫則是龍華一家外貿企業的銷售負責人之一,這樣一個家庭在深圳原本可算是標準的幸福之家。
不過過完年後,她家已經為房子的問題不斷爆發爭吵,婚姻也面臨危機。
她給記者出示了一組數據。她現在手頭上有4套房子,自己住的一套在蔚藍海岸,是2003年買的。另外3套都是2007年買的,分別在深圳蛇口的半島城邦、深圳龍華的金地梅隴鎮和東莞金域中央,面積分別是120平米、110平米和90平米。當時的買價分別是3.5萬、1.56萬和1.2萬,總價分別為 420萬、171萬、108萬。
"3套房子都是用來投資的,買的時候是三成首付七成按揭,3套房子付出了200萬。"這是陳彥菲夫婦這幾年打拼的全部資產。
"現在全變了,金地梅隴鎮三期開盤價為1.1萬、半島城邦已經降到不到2萬、東莞金域中央已經跌到9000元,一年內竟然縮水50%,而且銀行不斷在加息,我的月供已經突破2.2萬了。我先生說我們是一個標準的負資產家庭。"陳彥菲語速很快地說。
"現在我們這個投資團已經有幾個月沒有團購了,我們人多,組織在一起和開發商談判,商量退房或者價格賠償的事,不過目前進展不大,還希望能得到你們媒體的支持。"對於目前的狀態,陳彥菲語氣低落。
在投資團裡,類似陳彥菲這樣的成員不在少數。
2007年2月加入的張可曾是深圳某媒體的地產記者,現在的身份是職業房產投資人組團人之一。他和陳彥菲的處境相同,2007年買了3套房產,分別在深圳南山、龍華鎮和惠州,每個月月供近萬,壓力巨大。
"已經深度套牢了,我們這個炒房團該散夥了,好多人成了負資產,準備和開發商退房去。"他在電話中對記者表示。
"銀行不斷加息,CPI也不斷上漲,最重要的是2008年珠三角房價大幅下跌,2007年的炒房團被套牢是必然的,瘋狂是要付出代價的。"熟悉這個炒房團的深圳中原地產總經理李耀智對記者這樣說道。
這幫人與房產商狼狽為奸,哄抬房價,終於到大家買不起而他們倒楣的時候了,大快人心,跌死活該。相信每個深受高房價之苦的人看到這消息,都很高興。
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