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今天和大家聊一聊：
1、秦刚出事后，中共驻印度大使任免出现异常，悬缺一年半后，徐飞洪履新。
2、彭丽媛陪习近平访问欧洲，王毅盛赞夫人外交，彭丽媛跃入权力核心的传闻再起。
3、房地产市场低迷，北京急了，半年内8次出台新政策。
中共新大使赴印度履新
中共驻印度大使徐飞洪在5月10日抵达新德里履新。前任大使孙卫东于2022年10月离任后，这个职位便一直空缺，这是自1976年中印恢复互派大使以来悬缺最久的一次。
徐飞洪在履新前接受中印媒体联合采访，这是他首次以新职亮相。
他表示，习近平与印度总理莫迪（Narendra Modi）达成共识，强调两国是合作伙伴、而非竞争对手。两国元首认为“中印互为发展机遇，互不构成威胁。”
金德尔全球大学副教授斯帕塔克(Sriparna Pathak)告诉美国之音：“这正是中共一直在重复的话：印度和中国应该经济合作，而印度已经多次明确表示，除非中共停止对印度的军事侵略并退回到其2020年以前的位置，否则无法实现正常关系。”
印度和中国拥有长达3,440公里的边界，边界线划分不清，这是双方激烈争端的根源。
中共军队在2020年4月多次越过印度边境。同年6月，两国军队在位于边境的喜马拉雅山加勒万河谷（Galwan Valley）爆发了对峙和冲突，尽管中间没有开一枪，但仍造成双方至少24名军人丧生，这是两国数十年来最严重的冲突。
这场发生在海拔超过4000米的高山上的冲突，让两国的关系降至冰点。
为解决对峙紧张局势，中、印这两个拥有核武的国家已经进行了21轮军事会谈和29轮外交谈判，但收效甚微。
印度持续敦促中共军队从拉达克东部实控线沿线的德普桑和德姆乔克地区撤军，并坚称只要边界状况仍异常，印度与中共的关系就不可能恢复正常。
莫迪总理4月在接受美国《新闻周刊》采访时口气放软，说：“我希望并相信，通过外交与军事层面积极和建设性的双边接触，我们能恢复和维持两国边境的和平与安宁。”
莫迪的这次表态被视为向中共抛出了橄榄枝。
对此，徐飞洪也在访问中说，他注意到莫迪总理关于中印关系意义重大的表态，中共外交部已作出正面回应。
徐飞洪现年60岁，曾任中共外交部欧洲司副司长、中共驻阿富汗大使、中共驻罗马尼亚大使、外交部机关及驻外机构服务中心主任，以及外长助理。
香港《星岛日报》5月5日披露，徐飞洪去年底已经被中共国务院免去外长助理职务，准备出任驻印度大使，晋升为副部级，但由于“各种原因”无法上任。
香港媒体所说的“各种原因”，究竟是什么原因呢？从去年底到现在整整5个月，在这期间徐飞洪在忙什么呢？
评论人士岳山撰文分析认为，徐飞洪在履新前，疑似遭审查五个月，最终通过了审查。
文章表示，有意思的是，去年12月8日，中共人社部网站发布国务院任免工作人员，免去徐飞洪的外交部部长助理职务，相关信息在中国经济网仍有存盘。但人社部随即删除了这则任免，并在当日和次日分3则重新发布任免内容，新发布的内容删掉了“免去徐飞洪的外交部部长助理职务”这一条。
这种摆乌龙的情况，在向来受到严厉控制的中共官方网站中是很少见的。
岳山认为，徐飞洪去年底的任免并非表面的出乌龙这么简单，由于刚好在前外交部部长秦刚出事之后，可能与中共高层最近要求审查外交官涉谍、泄密问题的指令有关。恐怕外交部正在搞文革式的“人人过关”。而现在徐飞洪正式任职，就是通过了审查。
印度正值长达6周的大选，将分7阶段选出下届政府，而徐飞洪在这关键时刻上任，备受关注。
《印度斯坦时报》（HT）先前曾报导，在中印关系处于低谷之际，中共大使的悬缺是两国沟通渠道中的重大缺失；尽管徐飞洪外交经验丰富，但他并不是印度通。
斯帕塔克表示：“中共这么长时间没有派遣大使到印度，显然是表示中共并不怎么看重印度。此外，任命在印度没有任职经验的徐飞洪，也显示了中共对改善与印度关系的态度。”
但分析家认为，中共任命新大使是一个积极的步骤，但到底能有何影响仍有待观察。
中国问题专家王赫认为，中共如果要发动台海战争，它就一定要把印度搞定。如果这边打台海战争，西部爆发中印边境冲突，那么中共就是两线作战。
台湾国防院的苏紫云所长认为，中印要恢复完全正常的外交状态，不太可能。双方不仅在安全上、军事上有矛盾，还有水资源的供给，也让两国无法快速地形成一个比较稳定的外交结构。
他说，“印度不只是在中印边界感受到中共的扩张威胁，还有一个很重要的问题是水资源。恒河上游是在中国的青藏高原，中共在雅鲁藏布江一带设置了很多水库，等于间接影响了印度的水资源。”
印度长期以来强调不结盟，可是现在已经倾向美国了。苏紫云认为，中共本质上这种威权主义，就会迫使更多的国家倒向美国，这都是中共咎由自取的。
王毅称赞“夫人外交”
习近平5月5日至10日访问欧洲，期间夫人彭丽媛全程陪同。外交部长王毅称赞说，夫人外交是这次访问的亮点。王毅的说法再度引发各界热议，猜测彭丽媛可能要进入中共权力核心圈。
王毅在访欧行结束时，向随行记者总结此次习近平在法国、塞尔维亚和匈牙利的国事访问。
王毅表示，这次出访既有视野广阔的战略沟通，也有“不打领带”的亲切互动，推心置腹畅所欲言，十分圆满顺利。
他提及，夫人外交也是此次访问的亮点。他称赞彭丽媛的“魅力外交对增强外国民众对华好感度、提升中国软实力发挥了积极作用”。
彭丽媛并不是第一次跟习近平外出访问，王毅这次却盛赞彭丽媛。有人认为，王毅这么说是揣摩上意，可能是嗅到了某种味道，看到了某种风向，所以才逢迎拍马。
不过，评论人士陈破空认为，这种看法是大错特错的。他认为王毅讲这句话不是随口而说的，而是被安排这么说的，是故意出来放风的。
他说，现在王毅非常谨小慎微，跟外国政要会晤时，比如跟布林肯会谈时，他都全程低头读稿，生怕说错话。以前王毅有时还脱稿讲话，随意说话，但现在完全不敢了。他不是怕布林肯，也不是怕美国，他是怕习近平。
“因为王毅一旦讲错话，轻则会受到训斥，重则会让他闭门反思，再重有可能被罢免，甚至有可能被投入大牢，所以王毅根本不敢轻易讲话。”
陈破空说：“这次王毅说，夫人外交是这次访问的亮点。这绝不是他自己随心所欲讲的话，如果他敢随便讲这句话，习近平一定会勃然大怒。”
他认为，王毅的这番言论是不同寻常的，是一个重大的放风，意味着习近平要一意孤行地提拔彭丽媛，要把彭丽媛提升到江青的地位，因为习近平一心效仿毛泽东。事情很快就会有进展，最快会在7月份的三中全会上出现。
中共20届三中全会预定在7月召开，随着近期彭丽媛的曝光和讨论度增加，有传闻指出她可能出任中央政治局委员。
不过，评论人士章天亮对此持保留态度，他认为，彭丽媛不可能这么快就走上前台、进入政治局，因为时间上来不及。
他说，“按照中共党内的规矩，中央委员是由五年一次的党员代表大会产生，所以如果没有全国性党代会的召开，把一个本来不是中央委员或者中央候补委员的人变成中央委员或者中央候补委员，这是在程序上是走不过去的。因此三中全会是没有办法增补彭丽媛进入政治局的。”
北京半年8次放宽政策
全中国房地产调控最严格的北京，近期放宽购房政策以刺激房市，但民众认为很难从这个新政策中受惠。
北京住建委4月30日发布“关于优化调整本市住房限购政策的通知”。
新措施准许拥有两套住房的北京户籍家庭、在北京拥有一套住房的北京籍单身人士、以及符合条件的非北京户籍人士，可以在五环外多买一套住房，包括新建房和二手房。
房地产人士认为，这次政策力道非常大，是最近半年来北京第8次放宽政策。
不过对于普通民众来说，北京房价还是太高。有北京网友说：“你让我买，我也买不起”。
对于收入较高的人来说，在北京市区买房子也是不容易的事。
北京大学医学法学教授刘瑞爽，在医学界及北大工作超过30年，算是小康一族，在五环外有一套房子。
他坦言从来没考虑过再买一套房子，因为房价实在太高。他认为现在放宽限购政策，对推动房地产不会起什么作用。
50多岁的刘明拥有北京户籍，只是工薪阶层，每月最多赚人民币3000元，近两年还因裁员和健康问题而无法工作，只能靠每月1000余元的社保生活。
幸运的是，他可以住在北京市郊丰台区的公租房里，买房子对他来说，根本就是遥不可及的梦。他说：“就算放宽政策，可以再买一套，也跟我没关系”。
随着中国经济状况转差，房地产也陷入危机。中国的房地产资讯集团今年2月公布的数据指出，中国最大的100家房地产公司在当月的新屋销售与去年同期比较暴跌60%，北京市也无法幸免。
从房产交易人员处拿到的一份成交明细表显示，北京二手房成交价格比挂牌价低100万元甚至200万元已经是常事。
好的，今天就跟大家聊到这里，请记得点赞、订阅、留言，并分享给您的朋友。世事变幻，笑看风云！我们下期节目，再见～
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