房屋遭陌生人霸占 纽约屋主换锁赶人反被捕(图)
美国纽约警方在街上执法。(图片来源:Noam Galai/Getty Images)
【看中国2024年3月21日讯】(看中国记者高芸编译/综合报导)近日,美国纽约市一名屋主发现名下房产被陌生人霸占,她便找来锁匠更换门锁想把这些人赶走,没想到竟被警察以“非法驱逐罪”逮捕。
据美国广播公司(ABC)报导,47岁的房主阿黛尔・安达洛罗(Adele Andaloro)继承了去世父母留给她一栋法拉盛的房子,价值约百万美元。上个月,当她想出售这栋房屋时,却发现已有陌生人更换了房子的前门和锁住在里面,并拒绝离开。
ABC记者跟安达洛罗前往这栋位于法拉盛160街的房屋,发现里面有两名男子,其中一人称他两天前才搬进来。
安达洛罗与霸屋者发生激烈争吵,“你不应该试图偷我的房子!”安达洛罗愤怒的朝着霸屋者大喊。最终警察到场,安达洛罗持有房子的产权证,两名男子无法证明住在房子里超过30天,两名男子随后被警察带离房子。
安达洛罗请了锁匠换锁,然而换锁后不到10分钟,自称是“房客”的男子与一名才被警察护送离开的男子强行推开前门进来,当警察再次前来时,他们告诉安达洛罗必须上法庭解决这起纠纷,因为这属于“房东与租户的问题”。因为安达洛罗换了锁,所以警方以“非法驱逐罪”上逮捕了她。
根据纽约市法律规定,任何人只要在房子里住满30天,就可以主张自己居住在该建筑的权利,称为“占屋者权利”(squatter’s rights)。房主未经其同意擅自关掉水电暖气、换锁与移动房客物品都是违法的。房主必须向法院申请强制驱逐令,提供拥有房屋产权的证明,经过合法的驱逐程序后,才可驱逐霸屋者。
安达洛罗表示,她现在别无选择,只能被迫向法庭提出驱逐申请。
一名自称持有租约的男子罗德里兹(Brian Rodriguez)对ABC记者说,他与一名房产经纪人签署了文件,几个月前搬进这栋房子。但他既没有出示文件,也没有提供房产经纪人的身分。
“如果她愿意给我钱,我就搬。”,罗德里兹说,“不然就法院见。”
“这令人愤怒。作为房主,我必须经历这一切,这真是太不公平了。”安达洛罗说,这些人自2月6日起霸占了她的房屋,“等到有人开始做调查、等这些程序走完,他们早就待超过30天了。”
“我真的很担心这些人会偷走我的房子而逃脱惩罚。”她补充道。
根据租金稳定协会(Rent Stabilization Association),在纽约市,驱逐案件平均需要20个月才能解决。
邻居支持屋主
一位不愿透露姓名的邻居告诉《每日邮报》,过去几周她看到房子里有令人担忧的活动。她说,一天深夜,她看到一名霸屋者推着门进了屋。
“那家伙看着我,然后移开了视线。”她回忆道,“我不知道发生了什么事。”
这位邻居说,房子长期以来一直挂着“出售”的牌子,并说“这个家伙(霸屋者)不知从哪里冒出来的。”
许多邻居对屋主的这一遭遇感到困惑,他们想知道占地者最初是如何进入这所房子的。也有邻居反映,曾看到并听到这些霸屋者在房屋内进行翻修。
24岁的大学生科斯塔(Kosta)说:“我听到电钻的声音,透过窗户看到他们正在墙上钻孔并搭木板。”
科斯塔说,一块木板被放置在窗户上,他不知道木板是否还在那里,但看起来霸屋者试图隐藏里面的东西。
许多居民已经在这个紧密相连的街区生活了30多年。他们表示,希望尽可能帮助业主将霸屋者赶出去,并表示他们愿意在请愿书上签名。
据当地人讲,安达洛罗与她的女儿和妈妈住在这所房子里。几年前,她母亲去世后,安达洛罗留在房子里,并将地下室出租给一位老年男子和他的狗。
当这名男子搬出州后,安达洛罗将房子放在市场上出售。
根据Homes.com信息,这栋两层住宅位于法拉盛一条安静的街道上,估计价值超过120万美元。
来源:看中国
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