高息“压死”港企业 香港急需热钱(视频)

【看中国2023年11月21日讯】（看中国记者梁路思、李净瑶采访报导）财政司司长陈茂波曾在今年6月表示，希望香港在2025年年底前吸引最少200间家族办公室在港设立或扩展业务。时事评论人潘焯鸿接受《看中国》访问表示，他认为该政策可吸引大陆的热钱进入香港，推动经济活动，以及帮助发展商清掉2万个库存单位，减低他们的还息压力。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

《香港01》报导，陈茂波表示，香港具有完善的金融基建，是唯一汇集国际和内地机遇的地方。由于香港与内地紧密联系，因此是家族办公室的首选地点，可以为香港带来巨大机会。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

潘焯鸿认为，陈茂波提倡的推动家庭办公室政策是对的，可以吸引从中国大陆走出的资金，停泊在香港。这笔钱可以成为热钱。

“如果美元继续高息，美元会继续强势。这情况如果持续，中国大陆借美元债的企业，都会面对艰难的环境，他们可能会倒闭。企业要用高息还钱，如何还？对于中小企业，尤其在疫情期间贷款的企业，他们很大可能会倒闭，因为还不了钱。员工也会面临失业。”

“第二波倒闭的是大企业，由于借钱的幅度很大，他们也会撑不住。所以香港必须尽快搞好经济，以及吸引新的资金进来。不然，香港会被高息的环境淹死。”

他表示，陈茂波看到了香港目前的经济问题，也看到了一些契机。新加坡在过去的疫情期间，以及宣布解封时，他们吸引了很多资金，使该国的资产价格增值，令到该国变成很蓬勃。“从这里可以看到，当一笔热钱涌入一个地方，这笔热钱可以推动那里的资产价格，并加强那里的经济活动。这样可以帮助对抗高息，以及低迷带来的打击。”

现在，新加坡的热钱太多，他们开始认为热钱带来的好处少过热钱带来的坏处，所以他们开始阻止热钱大幅度流进该国，也不想热钱继续推高该国的资产价格。这造成很多来自中国大陆的热钱要找其它安全的地方。“陈茂波看到了这一点，他要吸引中国的热钱进入香港。香港应该尽快推动家族办公室，吸引正在出走的中国资金进入到香港。这笔钱将成为热钱。”

潘表示，只要这笔热钱进到香港，拿出百分之五或百分之十出来投资，基本上可以解决很多问题。香港的发展商表示，发展商手上有2万个单位库存。他们需要在未来的一年尽快去库存，因为他们需要还利息。卖不出去库存，发展商需要继续还银行利息。所以，他们宁愿降低价格，都要将库存推出市场。他们不希望再有新的发展，新发展会导致库存囤积，最后导致“劈价潮”。

因此发展商必须有一个共识，在卖库存的时候，不应该再推动物业发展。香港政府要在未来10年发展十多万个私人住宅应该是难上加难。因为现在发展商很多库存在手，他们要清掉库存，所以不会与政府合作发展新的物业。“这就是陈茂波建议成立家族办公室的原因，他看到这个趋势。他希望有新资金进来，刺激一下经济，令资产价格保持一个水平，不会跌太厉害。”

潘焯鸿认为，只要香港能吸引3000亿港元的热钱进来，买这里的物业，这样将可以消化一部分发展商的库存。

“香港政府再不做事，不吸引资金进来，香港就会被淹死。所以，我认为陈茂波推动家族办公室，推动热钱进来香港是应该的，不会产生危险。不然，香港会出现资产价格不断萎缩，因为高息使很多企业生存不了而导致失业。这时负资产的压力将会笼罩着香港。香港会万劫不复。”

来源:看中国

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