图为飘舞在中环、展示长实集团标志的旗帜。（图片来源：Getty Images）
【看中国2023年8月4日讯】（看中国记者李怀橘综合报导）本港第二季本地生产总值预估数字仅按年增长1.5%，预示经济复苏远不如预期。一向对市场洞识先机的香港首富李嘉诚“诚哥”现在都要劈价卖楼散货套现。长江实业集团旗下、位于油塘的新楼盘“亲海駅II”3日公布首张价单，对比去年11月同区新盘“朗誉”价格，“亲海駅II”低开一成六。不仅诚哥不看好楼市，就连中原地产创办人施永青也建议大家对下半年的经济预测还是保守一些为妙。
据报导，长实旗下的新盘“亲海駅II”首推132火，包括22伙开放式、43伙一房、52伙两房，和15伙三房，实用面积介乎210至718方呎。开放式至两房提供最高折扣率18%，三房最高折扣率19%，单位折实售价介乎290万至1,114.3万港元，折实平均呎价14,997港元，属于九龙区近七年来折实平均呎价最平新盘。
对比去年11月同区首推的新盘“朗誉”，“亲海駅II”首批低开约16%。
另有报导指，油塘新盘开价太低，“炸爆”二手楼市，部分地区业主即时劈价，邻近蓝筹茶果岭丽港城在价单公布后数小时，即有逾10个减价盘，而将军澳二手市场亦有业主降价3至5%求售。
不少香港网民感叹等了三年，疫情过后楼市没有go go go，只是跌跌跌，目前还未见底，预计未来会更差。
楼市跌，皆因经济不见利好消息。近日政府统计处公布本港第二季本地生产总值（GDP）预估数字，按年增长1.5%，较首季的2.9%大幅放缓。就连施永青也表示“令人失望”。
他在专栏文章中指出，2023年第二季香港的经济并不好，只是按年有增长，按季则是倒退的。按年之所以有增长是因为去年第二季正值疫情高峰期，所以基数比较低；若是与2023年第一季相比，其实倒退了1.3%。
按财政司司长年初的预期，今年香港的经济增长有机会高达5.5%；现在第一季不达标，第二季又不达标，第三、第四季追上来难度极高。
施永青坦言，作为生意人，倾向尽量看好后市，但生意人总得面对现实，否则付出的代价必须自己承担。
施永青还指，在“去全球化”之下，全球经济的营运效益都在下降，外贸萎缩，对香港的进出口与物流业务都有负面影响。再加上西方国家对大陆采取“去风险政策”，香港也被牵连。他预计今后香港经济遇到的阻力会多过助力。
他认为最要命的是疫情后，早前在港工作或做生意的外国人并未大量返港，削弱了香港连接世界的能力，也削弱了香港国际金融中心与贸易中心的地位。这是香港经济未能及时复常的重要原因之一。因此，他建议对下半年的经济预测还是保守一点为妙。
