在鬼城和烂尾楼遍地的当下，楼市萎缩、经济滑坡成必然。（图片来源：Getty Images）
【看中国2023年7月25日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）中共总书记习近平主持政治局会议分析经济形势，声称经济面临新的困难挑战，对于房地产市场，表示防范化解重点领域风险。在鬼城和烂尾楼遍地的当下，楼市萎缩、经济滑坡成必然。
据中国官媒新华社报道，中共总书记习近平7月24日主持召开中共政治局会议，“分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。”
对于当前的经济形势，会议提出，当前经济运行面临新的困难挑战，主要是国内需求不足，一些企业经营困难，重点领域风险隐患较多，外部环境复杂严峻。
官媒报道称，对于下半年经济，会议从加大宏观政策调控、积极扩大国内需求、推动现代化产业体系建设、防范化解重点领域风险、民生保障等多方面做出安排。
此次会议谈及房地产的内容放在了防范化解重点领域风险的方面，可见防范化解房地产相关风险是首要任务；同时，会议还强调要适时调整房地产政策。并且，明确了当前中国房地产市场的供求关系发生了重大变化。
上海易居房地产研究院7月24日发布的报告显示，7月1日-20日，中国50个重点城市新建商品住宅成交面积环比下降33%，同比下降37%。报告认为，从今年7月份的交易数据来看，表现疲软，且呈现出进一步下行的风险。
7月25日，据自由亚洲电台报道，旅美中国经济学者程晓农表示，中国的房地产主要是看二手房的成交。他观察到中国法拍房增长比例激增，然而，法拍房成交不等于市场状况良好。“从这个角度看，现在民众已经不太愿意买房了。因为从常识来讲买房的人都知道房价看跌，哪个傻瓜在看跌时抢着买。”
在中国，法拍房数量走势被视为重要的宏观经济和房地产市场晴雨表。
多家机构日前公布了上半年中国法拍房成交数据，其中，纬房研究院等联合公布的《2023年1-6月全国司法拍卖房产情况分析报告》显示，上半年全国法拍房挂拍量高达240,636套，比去年同期增长19.79%，其中住宅挂拍量达到145,200套。相比之下，全国法拍房成交量为67182套，同比增长9.65%；成交金额同比增加5.64%。法拍住宅成交量为50,428套，成交率为34.73%。
台湾东华大学新经济政策研究中心主任陈松兴表示，房地产开发商跟地方政府、银行挂钩不断取得融资、建设，很多都成了烂尾楼。“真正刚性需求没有这么强，只是为了GDP数字。对地方政府而言，重大基础建设和房地产很快能造出GDP，才有升官的机会”。
北京清华大学社会学系教授孙立平曾提到，中国这几十年创造的大量财富，和大量的债务搅拌在一起，凝固成房子、基础设施等等。现在可能到了还债的时候，为了还债企业不再投资、个人不再消费。一个社会企业缺了投资、个人缺了消费，经济就衰退。
法新社也关注到中国房地产现状，在一篇报道中说，中国的房地产危机昭然若揭。因为在本应建造豪华别墅的地方，阳台却年久失修，水泥板间疯长着青草，乳牛游荡其中。
报道以中国房开发商绿地集团在辽宁省会沈阳市的项目为例，这个名为“国宾大厦”的项目被放弃了，该项目包括 260 栋欧式别墅和供省政府贵宾参观的豪华设施。一位郭姓的居民说：“事实上，这都是因为当局的腐败。”
“这个地方非常适合探险，所以我喜欢在这里闲逛...... 还拍了一些视频，”一位带着无人机、不愿透露姓名的男子说，“这里的一切都被遗弃了，很阴暗”。
报道续指，像沈阳市附近的停工住宅区这样的“鬼城”，如今已成为中国景观的一部分。由于没有这方面的官方统计数据，因此很难知道中国有多少“鬼城”。
