中国房地产市场萎缩。（图片来源：Getty Images）
【看中国2023年7月4日讯】上海一家著名甲级建筑设计院因接不到工程项目设计订单，上周向全体员工发出停工三个月的通知。上海一业内人士说，由于接不到设计业务，许多设计院去年都已停业。
据搜狐及新浪微博账号发文和网民转载，6月28日，上海某甲级建筑设计院因为没有业务不得不宣告，全体员工停工停产。发帖者写道，该设计院成立于1992年，设计资质为建筑工程甲级，拥有12名注册勘察设计工程员，其中4名注册建筑师，4名注册一级结构工程师，以及排水、设备等执业工程师。按说这家公司整体实力尚可，不至于需要全员停工停产，但从停工通知书可以看到，该单位总体业务匮乏，近期也没有新的设计项目。
《停工通知书》写道：由于受大环境影响，公司业务大幅下降经营困难，现阶段也没有新的设计项目需要完成。自2023年6月29日起，全体员工停工停产3个月，待项目落实后公司将提前联系大家复工，恳请大家给予理解。
上海已经停建大型建筑项目
上海业内人士房雅萍本周一接受自由亚洲电台采访时说，当地许多同类大型公司早已停工，有的去年就已停工，原因只有一个，那就是上海停止兴建大型项目：“现在上海的一些设计院都接不到业务。上海有很多家大型设计院，这跟建筑设计公司不同，设计院专接那种很大的项目，比如国家级剧院，不是设计一栋楼，当然不忙的时候一栋楼设计业务也接。现在上海经济一塌糊涂，就连住宅楼都租不出去了。”
业内人士说，在建筑行业的黄金时代，由于项目很多，设计院处于绝对优势地位。项目的设计费用在当时的工资水平来说是非常可观的，所以才会有设计院员工三年买车，五年买房的说法。然而随着房地产市场快速萎缩，上海不再兴建大型项目。有分析称，在5到10年内，与建筑有关的企业将因此关闭。
有网民留言写道，建筑行业不景气，影响了钢铁行业、玻璃行业，劳动力市场，这一连串的影响越来越深远。
上海维权人士马亚莲对自由亚洲电台说：“现在大家都人心惶惶，大家都知道经济状况越来越差，很多人失业，老百姓的日子会越来越难过。对我来说日子更难过，我再一次被他们用黑社会的手段违法搬迁。”
上海居民周先生对自由亚洲电台说，上海许多大学毕业生失业：“现在很多人找不到其他工作，都去送快递了。公务员现在也觉得不安全，忙得要死，工资又低（减薪和取消奖金）。现在的老百姓经历三年疫情，也知道你政府再怎么说，他不像以前那样大肆宣传。”
沪豪宅翠湖天地御苑3188万降价三成
中国房地产市场萎缩直接影响二手房买卖。微博网民“郑州老帅哥”7月1日发帖称，他和妻子五年前在郑州市金水区曼哈顿购买了一套房子，当时房价为118万元，向银行贷款90万元，已还五年贷款。但现在房子要出售，免费赠送。只要直接过户给买家。新买家代为还银行贷款，并留下联系方式。
有网民留言写道，二手房价格已经低于银行贷款余额，没人会接盘。业内人士房雅萍说，这类房子现在很多，但不会有人要：“肯定送不出去的，现在谁要接这个盘，比如你现在这间房子贷款200万，但是这间房子现在跌到一百多万，没人要。”
上海市中心住宅翠湖天地御苑，一套140平方米的住房，开始挂牌价为3188万元，每平方米价格22万，但现在降至1999万元，每平方米14万元，前后不到一周，房价降幅超过30%。
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