图为黑龙江鹤岗市（图片来源：PETER PARKS/AFP/Getty Images）
【看中国2023年6月1日讯】（看中国记者黎小葵综合报导）黑龙江鹤岗因能以“白菜价”买楼而闻名，近日一名北京民众在河南省鹤壁市购买10多套房产的消息引起公众关注，一度冲上热搜。这也令“鹤壁会不会成为下一个鹤岗”成为讨论热点。
北京男3年买14套房 千元买下鹤山房
据了解，鹤壁曾是一座煤炭资源型城市，但随着资源枯竭和人口外流，老城区大量房屋空置。来自北京的丁乐是“10万元买8套房”的当事人，开网店做生意的他，起初是想找仓库，经比较最后选定了鹤壁。据他表示，他从2020年迄今已经陆续在鹤壁购买了14套房子，一共花了30万元钱。其中“花10万在鹤冈买8套房”的消息冲上热搜。
几天前，丁乐又花1万8000入手一套三室一厅的老房子，房龄31年，房内地砖布满霉斑，污垢板结在地面，看上去是一片发灰的水泥地，近似一间毛坯房。
据丁乐说，这是他在鹤壁买的第15套房。他购入的每一套房子，都有着常人无法忍受的缺陷，例如，位置偏远、设施破旧、脏乱不堪、房顶漏水。 “漏得稀里哗啦，下大雨的时候，都漏到人家楼下了。”
对此，丁乐则不以为然地表示，大城市的房价高，买不起，花一两万在鹤壁买套房子，会觉得自己也有房子了，“心里踏实一些，可能是这种心态吧”。
丁乐名下最便宜的一套房位于老城的鹤山区，房价1000元，还能办房产证。这套50平米的房子有两室一厅。 3年前报价2000元，没人买，过了半年，降到1000元，于是丁乐出手买下。他说，“一千块，现在连个手机都买不到，就买着玩呗。”“实在不行就拿来做鬼屋……远程直播就行，肯定有人爱看。”
随着千元房价的消息在全网流传后，媒体接连而至。丁乐曾带记者们去参观自己购买的房子，其中一位女记者告诉丁乐她进入房内根本待不住，“感觉有脏东西”，一进去就后背发凉。
但丁乐却表示，他计划在鹤壁购买更多房产，并将自己的网店迁至当地。
都是谁来买鹤壁房？
30岁的河南周口人小白，在看到丁乐这则消息后，也前往鹤壁买房。他用“挂壁仔”形容自己，就是每天无所事事，不工作，躺在床上等死。
小白曾在北京的清华园打工，给医疗实验团队的库房盘点数据，每月工资4000多元，花2500元租一间房子后，收入几乎不剩。在北京待了一年后小白身体出现状况。他说“那里是有钱人的天堂，普通人待不起。我每天都在想钱的事，就没睡过一天好觉。”
小白后来又去了东莞，房租平价许多，190元能租一室一厅，但由于疫情关系，东莞大型工厂陆续搬移，他陷入失业状态，无奈下他决定到鹤壁躺平，“过得惨，熟人堆里不想去，老家混不下去了”。小白在鹤壁租下一间房子，边住边看房，他打算花3万元买一套房。
根据网易记者查询多家二手房交易发现，鹤壁市山城区二手房最低价格在3万元至4万元不等。
另据鹤壁市政府官网介绍，鹤壁位于河南省北部，总面积达2182平方公里，是中原城市群核心发展区14个城市之一。 2022年末，鹤壁的常住人口超过157万。
而鹤壁市政府迁移是鹤壁发展史上的大事件。 1999年政府迁至如今的淇滨区，到2013年整座城市开启了大迁移。 2021年的人口普查数据显示，较之十年前，淇滨区人口增加18万人，而鹤山区和山城区的人口分别减少6万与7万人。
鹤壁会不会成为下一个鹤岗？
这不禁让人们联想到过去几年因房价太低而走红的鹤岗，成为年轻人“逃离”大城市所向往的地方。
鹤岗低房价出圈源于2019年在网络上爆火的一篇文章。当时，百度贴吧上一篇<流浪到鹤岗，我花五万块买了套房>文章提到， 33岁船员李海为了结束自己漂泊不定的生活，花5万元在鹤岗买房定居。从那时起，“大白菜”价格购买房子受到无数网民关注。
事实上，鹤岗便宜的房价，也是该市由兴转衰的象征。
鹤岗是黑龙江省四大煤城之一，处于黑龙江省最北端，总面积为1万5000平方公里。由于是一个资源型城市，鹤岗因煤而生、因煤而兴，但同样也因煤而困。经过长年开发，鹤岗在2011年被中国政府列入第三批25座资源枯竭型城市的名单。
在那之后，鹤岗的年轻人开始外流，当地常住人口不断减少。根据黑龙江省统计局数据，2020年鹤岗市常住人口约89万1000人，与2010年第六次人口普查相比减少约16万7000人，下降15.81%。
到2022年2月，广州智谷趋势数据发表文章指出，类似鹤岗的情况正从东北扩散到西北和西南，已经蔓延到长三角地区和大湾区。文章并指出，安徽省淮南市也出现单价几百元的二手住宅。未来大陆其它小城市多数也都可能“鹤岗化”，这是未来的常态。
2013年1月，“红星新闻”采访到与鹤岗相隔200公里的黑龙江省七台河市民，当地不少市民的感慨说，“七台河的房子明显供大于求了。”汪清湖小区，房价每平方米不足1000元，比鹤岗的房子都要便宜。
据七台河市统计局、七台河市第七次全国人口普查领导小组办公室公布的数据显示，截至2020年11月1日零时，七台河人口总量为689611人，与2010年第六次全国人口普查的920471人相比，减少230860人，下降25.08%，年平均增长率为-2.85%。
2月中旬，中国务院官员郑国光透露，住房城乡建设行业获取的数据，包括全国近6亿栋城乡房屋及80多万处市政设施。
有网友推算说，6亿栋房，即便5亿栋在农村，1亿栋在城市，按每栋住100人，仅城市的房子就可供100亿人居住。
