市场信心全面崩塌 中国百强房企7月业绩惨淡(图)
7月份,百强房企销售环比降低28.6%,同比销售降幅仍在近40%的高位。(图片来源:Adobe Stock)
【看中国2022年8月1日讯】(看中国记者丁晓雨综合报导)中国第三方研究机构克而瑞7月31日发布的房企销售数据显示,7月份,百强房企销售环比降低28.6%,同比销售降幅仍在近40%的高位。重点30城成交面积环比下降16%,同比下降33%。
据《腾讯财经》报导,7月31日,第三方研究机构克而瑞发布的房企销售数据显示,百强房企销售环比降低28.6%,连续2个月的环比向上态势在此止步;同时,7月单月的同比销售降幅保持在近40%的高位。100强房企销售恢复的进程在7月份遭遇了挫折。而前7个月累计销售操盘金额的同比降幅也仍在49%的较高水平。
在市场层面上,克而瑞数据显示,重点30城成交面积环比下降16%,同比下降33%。除上海、成都等热点城市外,26个二、三线城市市场再现走弱迹象,成交环比下降20%,同比下降38%。
亿翰智库数据显示,百强房企中有近8成单月业绩环比下降。以全口径销售计,TOP30房企中,仅有旭辉、融信的业绩环比增长,增幅分别为19%、1%;有18家房企的环比降幅超过30%,其中,碧桂园、万科、保利三家全国性头部房企的环比跌幅分别为16%、32%、35%。
在TOP30房企中,半数同比降幅超30%,只有华润置地、招商蛇口、绿城、华发股份、越秀地产等国资背景房企同比上涨约2成。
而前7个月的销售累计数据显示,TOP30房企中,仅有越秀地产实现了同比转正,累计实现销售额约554亿元,同比增幅约为5%。
今年前7个月累计销售额超过2000亿元的只有碧桂园、万科、保利;千亿规模的也仅有10家房企,较2021年同期减少11家;超百亿房企91家,较上年同期大幅减少45家。
在市场层面上,中国经济最发达的长三角地区降温明显,新开盘项目去化压力加剧,宁波、南京等开盘去化率跌至30%;大湾区市场也呈淡季的特征,房企供货节奏放缓,市场热度下滑,深圳、广州、东莞等开盘去化率均降至30%以内;环渤海地区市场遇冷,如天津开盘去化率仅约28%、青岛的则不足20%。
中指研究院数据显示,七月一线城市成交量整体环比下跌12.9%,其中,广州下跌显著,为48%;北京次之,为34%。同比来看,整体成交下行,降幅为5.9%。其中北京降幅最大,为46%。
二线代表城市环比下跌45.8%,同比下降44.7%。环比下跌的城市中,苏州降幅显著,为72.1%,青岛降幅68.9%,位列第二,温州降幅65.1%,排名第三;武汉出现环比上涨,涨幅16.4%。
三线代表城市成交量环比下跌27.9%,其中连云港降幅达59.8%。同比来看,整体下降62.2%。
《第一财经》报导称,7月上旬爆发的停供停贷事件,引发了购房者关于项目交付的担忧,使得居民预期进一步减弱,加剧了观望情绪,对市场复苏形成了阻碍。有购房者直言,买房时绝对不会考虑期房。
对当前楼市的现状,7月28日,中共中央政治局召开会议,强调要稳定房地产市场,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。同日,银保监会也表示,要稳步推进银行业保险业改革化险工作,支持地方做好“保交楼”工作,促进房地产市场平稳健康发展。
对政府、官媒将“保交楼”提升市场信心作为宣传点,网友十分不解:“保交付不是理所当然的事嘛?现在变成好事宣扬了?” “货银两讫本就是天经地义,现在还需要努力保才能勉强办到。这已经不是正常的生意了,这是打家劫舍呀。”
责任编辑:辛荷 来源:看中国
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