中国房企世茂集团再违约10亿美元。（图片来源：Getty Images）
【看中国2022年7月3日讯】中国第14大房地产开发商世茂集团表示，公司在新加坡交易所发行的10亿美元优先票据，已在7月3日到期，如果加计利息，总计应支付10.2亿美元，然而该集团尚未支付相关款项，使得今年中国房企创纪录的境外债违约再添一笔。
据《自由时报》报导，世茂集团表示，就尚未支付的其他境外债务的本金款项，一直在与相关债权人持续讨论，以期达到友好的解决方案。如果该集团无法就有关债务达成一致的解决方案，相关债权人有权要求该集团加速还债，或对该集团采取执行措施。
由于北京当局大力整顿房地产业，引发创纪录的违约潮，最近几个月，外界对世茂集团的财务状况越发担忧。今年6月，该集团无法偿付一笔私募债，5月又将一档5亿元人民币债券本金偿还期限推迟1年。
世茂集团表示：“受限于债务再融资市场的不确定性，以及整体具挑战性的经营及资金状况，集团的信贷评级出现负面变化，以至于出现境外债务本金未付情况。”
世茂集团的公告显示，该集团今年前5个月的合约销售额约为342.6亿元人民币，较2021年同期惨跌72%。该集团强调，已采取多项措施减轻不利市况的影响，并提升流动性，包括就现有融资商讨展期及豁免，尽量减少对项目施工及营运的干扰，加快销售及回款，以及出售若干资产。
世茂集团是中国最大的房地产业发债机构之一，已经发行了大约100亿美元境内和境外债券。
金融指数编撰机构MSCI在6月20日发布声明说，由于世茂集团长期停牌，自6月22日收盘起，将该集团从其指数中剔除。
据《证券日报》报导，今年7月，中国房企美元债券到期规模将达到65.57亿美元，房企资金压力扩大，预计还会有更多房企债务违约或利息违约的问题出现。DM研究统计显示，今年7月就有40档境外房地产债券要付息，其中有2家房企各有超过5档美元债券要付息，另有8家房企各有3档以上美元债券要付息。
