【看中国2022年4月29日讯】香港金管局4月29日公布负资产住宅按揭最新调查结果,负资产住宅按揭在2022年第一季末增至104宗,较2021年第四季21宗增加近4倍,涉及金额亦由1.26亿元按季增3.8倍至6.1亿元。
据香港《经济日报》报导,中原按揭董事总经理王美凤表示,受第五波疫情影响楼巿,2022年第一季楼价平均回落约5%,并较2021年8月楼价高位回落约7%,导致少部份高比例按揭银行职员个案以及9成按揭业主落入负资产界线,令负资产数字增加。
王美凤指出,进入2022年第二季,第五波疫情着缓和下,社交距离措施得以放宽,积压置业需求随即释放,带动楼市交投明显反弹,楼价已见止跌回升,料可重拾升轨;虽然财政司的计划令高比例按揭使用者增加,但亦为楼巿带来动力,预料未来负资产数字将掉头回落。
而根据美联物业房地产数据及研究中心的楼价变化资料所见,楼价于去年第四季及今年首季分别下跌2.6%及3.3%,因此首季负资产在楼价回调下录得破百个案。
财经界人士表示,受第五波疫情及传统首季为楼市淡季的影响,楼市气氛冷清,一手房屋发展商延迟推盘部署,二手房屋看盘及交投亦同样回落,使楼价下跌的情况下,负资产个案轻微增加。进入第二季,楼市气氛回暖,一二手房屋交投增多,楼市有望重拾上升动力并“量价齐升”,料第二季负资产将回落至双位数水平。
责任编辑:辛荷
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。