中国房地产危机蔓延伦敦 建案停工销售停滞

【看中国2022年2月15日讯】中国房地产危机正在席卷英国伦敦，导致当地投资建案停工和销售停滞。在伦敦的皇家阿尔伯特码头，兴建中的中国金丝雀码头有超20个工程建筑空空荡荡，在西边10英里处，一些没拿到工资的建筑工人在愤怒地进行抗议。位于一九榆树的旗舰开发工程也因广州富力地产资金短缺而停摆；伦敦金融城中心的帕特诺斯特广场，陷入困境的世茂集团背后的大亨正谈判出售一栋之前由高盛集团使用的办公大楼。

据《自由时报》报导，彭博情报高级分析师Patrick Wong表示，负债累累的中国私人地产开发商正在面临越来越大的流动性紧缩风险，买房者与债券持有人的信心受到打击，从而引发更广泛金融幽灵的蔓延。这些迹象均显示，陷入困境的中国房地产市场涟漪正在海外掀起一场波澜。

中国房地产信息集团的数据显示，广州富力在伦敦1月的销售额下降了42%。世茂集团董事长正在出售帕特诺斯特广场的物业。根据上周现场一名工人的说法，富力在伦敦的一九榆树项目的部分工人已经被通知回家，现场目前只有主管员工。绿地控股也部分撤退，这家中国开发商于2014年购买了位于伦敦旺兹沃思区的啤酒厂，并建造了338套公寓及7万平方英尺的商业空间。

Real Capital Analytics Inc.编制的数据显示，在过去5年中，中国投资者在英国的房地产交易暴跌将近88%。开发用地交易的降幅更加明显，下跌至仅剩1130万欧元，数据显示，2017年的高峰为7.31亿欧元。