真怕了?官方:海南不再成为房地产的加工厂(图)

发表:2020-10-06 09:44
手机版 正体 打赏 3个留言 打印 特大

海南 房地产 海南自贸港
作为中国首个自由贸易港,海南自贸港受到各界关注。(图片来源:Adobe stock)

【看中国2020年10月6日讯】(看中国记者李正鑫综合报导)作为中国首个自由贸易港,海南自贸港受到各界关注,上世纪末海南房地产一夜间崩盘成为挥之不去的梦魇,海南省委书记刘赐贵日前表态,海南不再成为房地产的加工厂。

在中国企业家俱乐部主办的2020中国绿公司年会上,海南省委书记刘赐贵表示,海南采取了一系列的措施严控房地产。从2015年、2016年开始,海南就开始实行房地产的限控政策,2018年开始全岛限购全省限购,海南不再成为一业独大的产业经济结构,不再成为房地产的加工厂。

刘赐贵还表示,海南对于生态环境中存在的问题是以零容忍的态度,坚决整治房地产还有其他方面所带来的负面的效应。

不过,作为中国首个自由贸易港,海南已经被央企盯上了。

中国官媒6月16日报道,中国石油化工集团有限公司(中石化)于海南注册了一家全资子公司,将从事房地产相关业务。

该子公司名为海南赛诺佩克有限公司,成立时间为2020年6月11日,经营范围显示为:房地产开发经营;职业中介活动(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目;住房租赁;非居住房地产租赁;物业管理等。

该公司注册资本金20,000万元(人民币,下同),由中国石油化工集团有限公司全资控股。法定代表人于永生任执行董事兼总经理。

公开资料显示,2019年3月,于永生由中石化集团公司党组调任为海南石油分公司党委常务副书记。

在6月1日,中国官方发布了建设海南自贸港的规划性文件。这份名为《海南自由贸易港建设总体方案》的文件详细阐述了对这个经济特区前景的规划,这份长达一万四千多字的文件显示,海南自贸港的实施范围为海南岛全岛。

6月8日,中国财政部、发改委、商务部、央行和海南省政府等部委召开联合发布会。刘赐贵称,将深刻吸取海南历史上曾经有过的大起大落教训,严格控制房地产。“不是外面想要多少就建多少,成为房地产的加工厂”,海南土地是有限的,而且历史上也有过教训,所以在构建现代化产业体系方面不能是单一的。“对房地产曾经有过的历史上带来的风险,几起大起大落的风险,可以说在自贸港政策发布后不会再出现。”

刘赐贵的表态让人不禁想起中国房地产历史上曾经发生的那次崩盘,上世纪90年代那场噩梦般的房地产泡沫破裂事件,一直令官方心有余悸。

海南原是在广东省的行政辖区内,1988年建省和成为经济特区。不过30年来,海南省的发展一直滞后于中国其它沿海省市,差距甚至有所扩大。

1992年,时任中共领导人的邓小平“南方讲话”一锤定音。接着,中共中央提出加快住房市场改革步伐;中国国务院审议批准海南吸引外资开发洋浦经济开发区……

一时间利好不断,海南房地产市场开始火热。“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”,成为淘金者的口头禅。彼时,面积不大的海南岛上竟然出现了两万多家房地产公司。

海南房价一日千里,从1988年到1991年,海口三亚等热门地区商品房价格基本维持在1,300-1,400元/平方米之间,而1992年就蹿升到5,000元/平方米,1993年更是达到7,500元/平方米的巅峰,两年翻了三倍以上。当时海南的人均可支配收入只有2,000多元,三年的纯收入才买得起一平方米的房子。

与之对比,1992年中国的商品房均价只有995元/平方米,而北京、上海、广州和深圳这四大一线城市的商品房均价直到1998年都还在5,000元以内。

1993年6月23日,时任国务院副总理的朱镕基发表讲话,宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。最后海南楼市泡沫破裂,留下600多栋“烂尾楼”、18,834公顷闲置土地和800亿元积压资金,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。部分烂尾楼长期得不到盘活,一度变为养猪场。

为房地产企业提供资金的银行也陷入其中,不少银行的不良资产率达到60%以上,仅建设银行一家,先后处置的不良房地产项目就达267个。

1995年,海南省政府决定成立海南发展银行,以解决金融机构被套房地产而导致的资金困难问题。然而,这家银行仅仅支撑了两年,便因挤兑危机而被迫关闭,成为中国银行业倒闭第一案。

责任编辑:辛荷 来源:看中国

短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.



【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
荣誉会员


欢迎给您喜欢的作者捐助。您的爱心鼓励就是对我们媒体的耕耘。 打赏
善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完这篇文章您觉得

评论



加入看中国会员

donate

看中国版权所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意