经济动力无以为继，北京房价由高位下跌近两成。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2019年12月29日讯】中美贸易战下，中国经济受压，其中首都北京首当其冲。有内地媒体报道，近月因为北京的住宅单位出租情况并不理想，部分地产公司已经拒绝接收新的住宅租盘，以免堆积过多单位却不能租出。除了住宅单位，商厦的销售情况也令人担忧，高力国际华北区研究部的报告说，北京的甲级写字楼空置率创下九年来新高。但这些只是北京经济萧条冰山一角的例子。
周五（27日）中国社科院财经战略研究院公布了最新一份《中国住房市场发展月度分析报告》，在所有一线城市当中，北京的楼价下跌速度最快，楼价水平与2017年4月的最高峰相比，下跌了18.5%。报告认为，中央政府的经济工作会议一再强调落实“稳地价、稳房价、稳预期”的调控机制，相信北京以至全国的楼价将难以再现“小阳春”。
北京信息软件业利润大跌43%
除了房地产市场，北京的整体经济环境并不理想，各行各业也面对庞大经营压力。根据北京市统计局和其他相关部门截至今年（2019年）10月的数据，当地各个行业的利润与去年相比，全线下跌。其中信息软件服务业的利润跌幅最多，急跌43%；住宿餐饮业下跌近20%，工业企业下跌近15%，而租赁及商务服务业和批发零售业的跌幅则约为5%。
面对北京经济不景，分析认为这与当地人口外流有关。北京市的人口连续四年下跌，人口下降令生意难做，产业利润下跌，也直接导致资金流出。北京居民的贷款规模一再创下新低，今年（2019年）截至11月，新增贷款规模仅有1002亿，较去年下跌28%，与2016年的最高峰相比，更大跌了66%。资金流走加上贷款减少，没有炒家维持房地产市场热度，使之逐渐冷却。
中国经济高速增长的神话不再，作为经济支柱的房地产在苦苦支撑，其他产业也不能幸免。这场经济危机会否从北京开始，一直扩散至全国各地，将会是未来一年金融界关注的焦点。
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