美国房子(图片来源:Pixabay/公有领域CC0)
【看中国2019年1月22日讯】中国人在美国看房，看的房子多了就会发现：房产税越高的地方看房子的人更多，房子更是抢手，美国人好像都不在乎高额的房产税，究竟是为什么呢？据海外中文媒体报导：
房产税高的地方，通常学区好
因为美国公立学校的资金来自政府，而政府的收入是来自当地居民的房产税。如果查看美国政府所公布的财务表，就会发现，政府的房产税收入较大比例是投入在当地的公立教育上。
房价高的地方则房产税高，学校得到的资金多，那教育品质相应就好，整体学区就比较优质。而学区优质又继续吸引重教育、能够负担高额房产税的家庭集中，使之形成了一个良性的循环。
另外，居民也不必担心学校把来自政府的资金滥用，因为公立学校教师的薪资是公开的，数字由政府提议、居民选择来决定，学校无权随意涨或降。
不只是教师薪资，连校长等高级管理人员也一样，以及学校的各项支出都会向民众公布。
不过“房产税高的地方学区就好”这种说法不是绝对的，有一些豪宅集中的地方房产税就很高，但是当地没有系统的公立教育，也就无法谈学区的好坏。
房产税高的地方，通常治安好
在房产税高的地方，警察的服务特别好。到这样的地方看房，会常常看到警察开着车在巡逻，很有安全感。
若赶上暴雨多的天气，警察会每天去社区巡视一遭，可以有效预防房屋积水等问题。这是由于美国的别墅都有地下室，很多地下室都有通道通往地面，并且都有多个视窗开在地平线上，如果接连暴雨没有人处理，地下室容易积水。
甚至，当你全家出远门，还可以把钥匙交给警察署，那么警察会每天定点到你家看一下有无状况。
好多中国买家大部分时间都在美国之外，所以美国的家常常无人居住。这期间如果把家中钥匙交给当地警署，他们会在巡逻的时候多加查看你的家。甚至在发现老鼠的时候致电房主，征得同意后还会协助请灭鼠公司。
房产税高的地方，通常城建好
这一点，主要体现在几个方面上：
公共公园：建设好、数量多（美国公共公园须免费）
市政排水系统：清理及时，老化部分更新快
公共停车场：多，停车位大，价格低或者免费
高速公路：运行良好。当行驶在高速公路上时，如果路边有阻挡板或墙(用于隔离噪音)，那肯定周边区域房地产税高，因为有钱改善公共设施以利于居民生活。
不过有一点和中国不同：美国的公交系统跟房地产税不成正比。往往是越穷的地方，其公交系统越发达。
最后，其实美国各地的房产税差距很大，各地房产税率都是不同的，通常位在0.8~2.5%之间。
责任编辑:许天乐
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