卖房时支付佣金还是固定费用？

【看中国2018年9月23日讯】据thenewdaily网站报道，卖房时支付佣金还是固定费用，是在澳洲房地产市场一直存在争议的问题。以佣金为基础的地产经纪人认为，他们有动力更努力获得更好的销售价格，不过常常被指收费过高。固定费用经纪人表示他们以较低的费用提供相同的结果，而他们有时也会被认为缺乏为卖家找到最佳销售价格的动力。

佣金

澳洲房地产协会（REIA）主席Malcolm Gunning认为，由于代房产理公司没有动力为客户提供最好的价格，固定费用的服务并不合理。

虽然房地产经纪人收取的佣金金额在全国各地不同，但大多数代理收取的费用大约为销售价格的2％。Gunning表示，在选择代理之前，卖家应该确定代理能帮助他们售出能代表示市场的价格，并确保他们了解了足够多的代理以确定合理费用。

固定费用

自2016年国际固定费用先驱Purplebricks公司进入澳洲正改变了市场，之后Upside Realty公司也于2017年在墨尔本开设了固定费用代理公司。卖家不是根据销售价格支付佣金，而是支付固定费用，拍卖的房产收费8500澳元，私人协约销售为7500澳元。

Upside Realty公司发言人Genevieve Brock表示，该公司提供的服务与传统代理相同，卖家可以省下开支，“随着房地产价格的上涨，卖家支付佣金的金额只会增加，房地产经纪人的费用也在增加。而通过固定费用模式，你可以从一开始就知道要支付的费用。”

Brock表示，公司销售人员会根据客户的积极评价给予奖励金。

无论选择哪种类型的地产经纪人，都需要事先详细了解情况。