外媒:中国具有“地球”上最高的房价!(组图)
中国的房价是真正高耸如云的天价(原文配图)
【看中国2013年07月02日讯】(看中国记者周强编译报道)据《大西洋》旗下Quartz网站7月1日(周一)报道,根据国际货币基金组织(IMF)的计算,中国五个大城市已经跻身世界上最昂贵的住房市场,超过了以昂贵著称的东京、伦敦和纽约等城市。事实上,世界最昂贵房地产前十名中的七名现在在中国,分别是北京,上海,深圳,香港,天津,广州和重庆。下图显示了中国的最大城市排名情况。根据国际货币基金组织房价与工资的比例,中国的一线城市比发达国家的城市更昂贵。
要还完贷款需要普通北京人22.3年的收入(原文配图)
请注意,这里的房价与工资比例,是衡量一座城市房价中位数与可支配收入中位数的比例,反映的是支付能力而不是房价绝对值。这意味着,纽约一所公寓的中档价位是典型美国家庭一年收入的6.2倍。与之相比,在北京要买个房子需要将近四分之一世纪的收入。
居民住房是中国政府的一个烂摊子,并挥之不去。上个月,新屋售价比2012年6月上升了7.4%,这是自去年12月以来的最大涨幅。
总之,遏制房价泡沫的政策没起作用。这对政府来说是令人担忧的消息,房价是社会不满的主要来源。危险不仅仅在于社会动荡造成的威胁,而是飙升的房价让人们觉得自己不富裕,更不愿意消费。而为了让经济不再依靠出口和投资信贷驱动,让人们消费恰恰是政府所希望看到的。
这让我们看到了中央政府的困境:房地产投资支撑了中国GDP的一大块。让我们来看看各国房地产投资占GDP的比例对比图,图中虚线是中国,实线是爱尔兰,灰色粗实线是西班牙,点实线是美国。
中国与世界其他著名的房地产泡沫市场对比图(原文配图)
周末(北京)政府宣布不再将GDP增长作为唯一衡量官员绩效的指标。中国大概是世界上唯一一个将GDP作为政策目标的国家。如果不用实现GDP目标,那么地方政府的干部就没有那么大动力挑起房地产泡沫来撑大GDP数字。也会让他们减少依赖销售土地来平衡预算。正如我们过去阐述过的,中国高耸的房价部分原因是因为地方政府的这种需要。这不但抬高了房价,也刺激了在房地产市场通过影子贷款的过度投资。但是在家庭开始消费之前,中国政府仍然需要某种方式推动经济。
最后,房市下跌会让数十家开发商和他们在地方政府中的同伙泡水。这会给那些不管不顾将钱借给开发商的银行带来灾难性的损失。
换句话说,房地产投资的下滑将造成GDP增长的大幅度缩水,正如让市场降温会造成坏账激增的风险一样。这些是中央政府愿意承担的风险吗?
(点击看原文)
来源:看中国
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