经济下行 要再请“房将军”出马吗?(图)
今年二季度,中国国GDP增幅下滑到8%以下,受此影响上半年GDP增幅也降到了8%以下,为应对此局面,政府频繁调整货币政策,并且加大投资,经济专家普遍认为,二季度的GDP已经是今年的底部,GDP增幅将从三季度开始反弹,预测全年仍可维持8%的增长,但继续保持对房地产高压不变,经济下行仍旧难以改变,决策层显然已经认识到这一点,不知道有多少人注意到,“十二五”规划中已经将GDP增长的目标减少到7.5%。
近年来,年年“保八”已经成为了21世纪的全国经济新主题,而房地产行业正是在这个主题当中应运而生的先行者。在全国性的调控政策出台并运行两年多以后,当年房地产一手打下的GDP增长的江山快保不住了,是不是要再请“房将军”出马?笔者认为,答案是否定的。
不妨研究一个他山之石,二战后日本经济因为制造业的繁荣曾飞速发展,然而到达80年代以后,日本更多地依赖以房地产为主的投资性经济,特别是1986年12月到1991年2月之间的4年零3个月的时期。这是日本战后仅次于60年代后期的经济高速发展之后的第二次大发展时期。这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑,因此随着90年代初泡沫破裂,日本经济出现大倒退,此后进入了平成大萧条时期,至今仍未恢复。欧洲各国在欧元出现后,出现了明显分化的走势,除德国以外,其他各国的房价都出现大幅度上涨,最典型的是西班牙和希腊,随后,这些国家都陷入了严重的债务危机。
近十几年来,特别是进入二十一世纪以后,中国经济的发展模式,特别是地方财政,也逐渐对房地产带来的投资产生了依赖,从日本的发展经历就可以看出,这种模式一旦崩溃,后果是毁灭性的。
因此,在经济下行的周期中,任何“房地产救市”论都是非常危险的,房地产在调控中积攒的压力已经非常大,一旦释放可能房价就会势如破竹,因此中央才在两个月内连续11次重申坚持房价调控不动摇。但我们也需要看到,许多地方政府不断出台微调政策,搞一些擅自放宽购房条件的小动作,鼓吹“救市”的舆论等等,都需要格外注意。
目前,央行连续通过货币政策调整来应对经济下行的趋势,也从侧面刺激了房地产的回暖。笔者认为,要杜绝这样的刺激是不现实的,但要小心这样的侧面刺激最终反映到房价上,这就从两个方面给政策的下发和执行提出了要求,首先是要坚持“限购”政策,因为只有坚持了“限购”抑制投机性需求,这样才能避免房价大起大落,也为消费者提供更为从容的市场空间,有利于买方市场形成。对于地方政府放宽限购的微调动作,中央政府应保持高压态势,避免地方政府小动作产生叠加作用,误导市场预期;另一方面,要加强管理货币供给,只要货币供给稳定,消费者心里就有底,恐慌不出现,当前的买方市场就可以稳住房价。
来源:和讯网
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 都是色情狂 黄省长包养四十六情妇睡了五毛老婆
- 启东的抗争与即将掀起的上海抗争(图)
- 中国姓氏里暗藏着的三大玄机
- 邓朴方说薄熙来“不讲义气,靠不住”
- 王丹滞留香港机场 形容经历太神奇
- 维基解密:政治暴力与暗杀抵达中共高层
- 维基解密:谁可作中南海幕后传话人
- 专制的敌人满天下 奥运赛场惊现六四涂鸦(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 胁迫拍AV卖器官 澳洲中国女留学生遭诈600万且拐至泰国(图)
- 瞠目结舌 江青在钓鱼台行宫的奢靡生活(图)
- 神秘石柱群之谜 不像是自然形成(组图)
- 加州民主党众议员行李被盗遭网民嘲讽(图)
- 中国全力打造金融“国家队” 评:金融危机爆发(图)