美国地产 现金为王
发表:2010-02-20 04:06
彼德.麦克劳克林正在查看他在纽约永克城买的投资房,麦克劳克林本人就是做装修的,他花了12万美元现金从银行手里买下了这栋老旧的砖房,他准备装修之后再卖掉,他说:“买到什么是什么,也没有保修,如果买了第二天就着火,只能自认倒霉。”
现在市场上有不少被银行收回拍卖的房屋,去年,有280万栋房子被拍卖,比2008年增加21%,比2007年更是增加120%。
永克城地产经纪人马克.赛登透露说,这些拍卖的房子吸引了越来越多的投资者,他说:“不少投资者发现,两口到四口之家的房子价格特别便宜,他们就买进再租出去,长期持有。不过从现在开始,也有更多的人开始做短期投资。很多房子很久了也卖不出去,很快就要被拍卖,价格很便宜,很多人就买下来,装修一下马上脱手。”
不过如今贷款不容易,谁有现金谁最牛。摩根大通银行经济学家吉姆.格拉斯曼说:“贷款不容易,成本也高。”
从某种程度上说,投资者比普通买房子的人更有优越性,对于麦克劳克林来说,他希望自己的投资会有好的回报,“我打算出租,如果八、九年之后房地产市场回升再卖掉,希望不用那么长时间。”
不过投资者可要注意啦,尽管有钱买房子,要收回成本并盈利,时间不会短。
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