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安旗专栏
商业移民成败的“细节”
2010年1月23日
以澳洲红酒出口为生意基础的商业移民申请（163临居或892永居）,在2009年里全军覆没, 几乎没有人因此获得澳洲商业签证；以开发澳洲房地产来支持商业移民永居892申请的人，也同样面临签证被拒的命运。事实是，大部分持4年临时签证的商业移民人士，到澳洲把钱投到生意中之后，才发觉自己犯了一些代价昂贵的错误：或是原来的商业计划根本行不通，或是不恰当地转化了主申请人，或是生意管理不当亏损严重等等原因， 最终导致商业移民永居申请困难重重。移民局公布的数字表明：只有不到30%的商业移民成功地申请到永居签证。
如果说“细节决定成败”，那么商业移民需要通过3年的澳洲生意运作，积累一系列符合移民条件的细节，才有可能获得永居签证。 这些细节包括：
1. 在澳洲两年生意从何时开始计算?
2. 何时需要投资10万到澳洲的生意中? 运作两年后移民局如何估价10万投资？
3. 雇佣一个当地人需要出具哪些证明文件?
4. 个人资产和企业中净资产的总值达到25万澳元如何计算?
5. 消费税部分是否可以计算在澳洲生意的营业额?
6. 163临时投资移民签证转892永久居留签证的时候还需要洲政府担保吗? 如果需要,如何撰写商业计划书?
7. 虽然163商业移民临时居留签证已经获得,但是在澳洲开展了两年的生意与原来的163商业计划不符合,申请永久居留是否会有问题? 如果有问题,生意与原来的163商业计划不符合,如何采取何等的应对措施?
8. 主申请人转换如何进行才妥当? 怎么才可以在申请163签证的时候,就策划好892签证时候主申请人转换的预批?
9. 子女的就业或婚姻是否会影响移民申请？
10. 如何利用澳洲的信贷杠杆投资生意？如何获得最佳贷款利率？
11. 在投资或建立生意时，需要哪些法律环节保证今后生意不会出现纠纷？
12. 澳洲财务和税务政策对海外投资人有哪些优惠或不利因素？
13. 如何与澳洲的雇员和经理人共同合作，建立双赢？
14. 如何保证生意的最大赢利？
15. 如何在完成移民后将生意顺利转手获利？
如此等等，每一个细节都关系到投资的成败，关系到移民的成败。要做到以上细节的妥善处理，显然不是你在澳洲的亲朋好友可以包办的，也不是一个移民代理可以独立完成的，但专业投资移民代理应该是完成所有细节的联接点，移民代理需要为解决以上问题指明方向， 或提供专业解决途径。如果你不把商业移民申请当作儿戏，单纯从处理细节这一点出发，商业移民的申请人至少需要一个至少可以伴随您3年以上的专业投资移民代理，才能放心地做出商业移民的决定。
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