以河内为例，老商业区部分路段房价高达4800美元/平方米，而且还在快速上升。越南最大城市胡志明市也是如此，市中心的商铺价格三年来上涨了40%；每平方米达17.3万美元。如果用黄金计算，230两黄金可以买一平方米，几乎到了寸土寸金的地步，甚至超过了东京银座、纽约的第五大道。
房价高得遥不可及，但在越南却没有在中国经常被讨论的"房奴"现象。因为房价太高，生活在越南大城市的年轻人很少有考虑买房的，因此不存在供楼的压力。
没有供楼压力的越南年轻人逍遥自在，他们和中国的年轻人一样追求时尚前卫，他们对前景充满信心。万事达信用卡国际公司发表的一项调查显示:在亚太地区，越南继续成为消费者信心指数最高的市场。
很多越南人都从事个体经济，老百姓都在自家门面做生意楼上则用来住宿。越南的“国穷民富”是怎么回事?咱们不太清楚，但民富咋不买房呢？其实，越南房价奇高的原因和我们差不多...。
越南虽然私人没有土地的所有权，但他可以终身使用并且作为遗产被永久继承下去。很多人都是自己买地建房，而随着富裕的越南家庭从各省迁移到大城市，胡志明市和河内市中心的房子出现供不应求的局面。
而一些商人瞄准了越南大城市的商品房，和市中心商铺的房价将在未来出现大幅上涨，于是竞相出价抢购房产，使资金保值增值。这也是造成越南大城市房价不断攀升的重要原因。所以越南有“炒房团”，却没有“房奴”。
在越南，当地人多是购买土地自建房屋。走在胡志明市街头，可以看到在主要的老城区基本都是三、四层高的小楼，成片多层或高层公寓小区，则大多处于稍偏远的城区。
来源:中国经济网
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