陶冬:房市泡沫 政府的错
发表:2009-08-15 06:33
中国房价连涨五月,涨到社科院专家都坦言目前楼市是极度的泡沫。瑞士信贷第一波士顿(CSFB)董事总经理兼亚洲区首席经济学家陶冬昨(14)日不禁说出重话,痛批是中国政府和央行(中国人民银行),给中国经济吃错了药。
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中国新闻网报导,最新的官方数据显示,全国70个大中城市7月房屋销售价格比6月上涨0.9%,是今年以来连续第五个月上涨,且涨幅逐月扩大。法制晚报报导,这股全民炒房潮,让北京一个王姓民众靠着买卖小套房半年净赚155%。
「目前楼市已极度泡沫。」中国社科院工经所投资与市场研究室主任曹建海十分忧心,因为经济不景气难以改善,房价必成先行指标率先滑落;加上房地产供过于求严重,如果投机者大量抛盘,房价极可能急剧下降甚至崩溃。
陶冬在昨天的「2009博鳌房地产论坛」说出重话,网易财经报导,陶冬语出惊人,强调今年上半年,中国企业包括房地产企业的行为都是理性的,「不理性的是政府和央行,是他们给中国经济吃错药。」
陶冬表示,近期房市出现价格上涨、成交量下跌,是因为新盘推出速度放缓,并非开发商刻意等待价格,而是盘量有限,根本无盘可推。在此同时,中国面临建国以来最大的流动性。在今年前四个月,估计共有人民币1兆元的热钱在疯狂的贷款过程中被制造出来。
「你看一个个都把长期存款拿出来,为了什么?就是为了投机。」陶冬说,政府对于信贷的失控,不仅使中国资产价格上涨过快,让实业资本辛辛苦苦赚的钱,还不够在房地产市场、股票市场炒一把赚的钱,陶冬强调:「这个责任全在中国政府。」
来源:经济日报
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