华盛顿邮报 中国大陆房地产开始吃苦头
作者:Ariana Eunjung Cha
发表:2007-10-21 18:46
在午后的太阳底下,一些汗流浃背的男男女女站在路边,就像无家可归的人一样,手里抓住皱巴巴的纸板标语。这些房地产经纪向路过的车辆挥舞纸板。
“来看看吧。”“欢迎参观。”“到这边来。”
他们周围是一个高级小区,那里有大量空置的公寓,仅在几个月前,它们还以破纪录的价格出售。这座毗邻香港的城市深圳,它的房市成为中国冷却经济措施的第一批伤亡者。
面对飙升的通胀率,摇摇欲坠的贷款和一个在短短两年时间里就增长超过400%的股市泡沫,中共政府最近几个月拉动它所有的政策杠杆控制增长。
中国央行今年已经加息五次,提高存款准备金率八次。上月,中央规划部门冻结食用油、水电以及其他家庭必需品的价格,试图抑制处于11年来最高位的通胀。至少有一个省的证券管理者已经公布新规定,组织高中生和大学生购买股票,以期控制投机的股市投资。
紧缩措施令一些经济学家震惊,他们担心如果中国刹车太快(用共产主义控制措施控制越来越资本主义的经济),灾难性的后果可能远远超出深圳的房地产市场。
但有人认为那是为了解决失衡(例如不断扩大的贸易顺差以及不断萎缩的私人消费占GDP的比例,令人想起日本八十年代破产前的问题),中国甚至需要做得更多。
阿齐兹(Jahangir Aziz)和杜纳威(Steven Dunaway)在国际货币基金组织9月公布的报告中指出,中国国内以及海外对中国经济的状态越来越感到不安,失衡将继续发展,而随之而来的是大修正的可能性加大。
中国如何处理它兴旺的房地产市场特别关键。
房价的崩溃对经济可能产生严重后果,因为80%的城市房屋都是私人公民所有的。今年到目前为止,中国给出的房贷大约值4500亿美元
中国社科院金融和银行研究员易宪容(Yi Xianrong)担心中国的次贷问题比美国的更严重,因为银行法规仍在撰写中,信用评级体系并不存在。好的和坏的消费者都可以进入房地产市场,许多买家是投资者,用伪造的文件从银行贷款,用于国内房地产市场投机。
在中国,按揭不像美国的那样汇集和证券化。这有好也有坏。它意味着风险限制在借贷机构,银行是大多数中国公司唯一的资金来源。如果很多人开始拖欠他们的贷款,银行可能不得不缩减其贷款,从而可能削弱增长,或者可能不得不要求政府救助(这可能引起通货膨胀)。
政府新政策对深圳和上海及北京等大城市的房地产市场产生重大影响,然而,对于一个继续快步增长的经济体而言,这可能是个例外。
香港花旗集团分析师黄一平(Yiping Huang)在上周的报告中表示,就中国整体而言,紧缩措施并没有制止9月份广义货币供应的激增(这可能意味着加大经济宏观风险),这可能助推房市和股市已经高企的资产价格。但北京大学经济教授霍德明(音译,Huo Deming)警告说政府的宏观经济政策调整并非接近结束。(原标题:中国努力驯服经济,房地产开始吃苦头;作者:Ariana Eunjung Cha)
译文为摘译,英文原文:http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2007/10/17/AR2007101702217.html
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
“来看看吧。”“欢迎参观。”“到这边来。”
他们周围是一个高级小区,那里有大量空置的公寓,仅在几个月前,它们还以破纪录的价格出售。这座毗邻香港的城市深圳,它的房市成为中国冷却经济措施的第一批伤亡者。
面对飙升的通胀率,摇摇欲坠的贷款和一个在短短两年时间里就增长超过400%的股市泡沫,中共政府最近几个月拉动它所有的政策杠杆控制增长。
中国央行今年已经加息五次,提高存款准备金率八次。上月,中央规划部门冻结食用油、水电以及其他家庭必需品的价格,试图抑制处于11年来最高位的通胀。至少有一个省的证券管理者已经公布新规定,组织高中生和大学生购买股票,以期控制投机的股市投资。
紧缩措施令一些经济学家震惊,他们担心如果中国刹车太快(用共产主义控制措施控制越来越资本主义的经济),灾难性的后果可能远远超出深圳的房地产市场。
但有人认为那是为了解决失衡(例如不断扩大的贸易顺差以及不断萎缩的私人消费占GDP的比例,令人想起日本八十年代破产前的问题),中国甚至需要做得更多。
阿齐兹(Jahangir Aziz)和杜纳威(Steven Dunaway)在国际货币基金组织9月公布的报告中指出,中国国内以及海外对中国经济的状态越来越感到不安,失衡将继续发展,而随之而来的是大修正的可能性加大。
中国如何处理它兴旺的房地产市场特别关键。
房价的崩溃对经济可能产生严重后果,因为80%的城市房屋都是私人公民所有的。今年到目前为止,中国给出的房贷大约值4500亿美元
中国社科院金融和银行研究员易宪容(Yi Xianrong)担心中国的次贷问题比美国的更严重,因为银行法规仍在撰写中,信用评级体系并不存在。好的和坏的消费者都可以进入房地产市场,许多买家是投资者,用伪造的文件从银行贷款,用于国内房地产市场投机。
在中国,按揭不像美国的那样汇集和证券化。这有好也有坏。它意味着风险限制在借贷机构,银行是大多数中国公司唯一的资金来源。如果很多人开始拖欠他们的贷款,银行可能不得不缩减其贷款,从而可能削弱增长,或者可能不得不要求政府救助(这可能引起通货膨胀)。
政府新政策对深圳和上海及北京等大城市的房地产市场产生重大影响,然而,对于一个继续快步增长的经济体而言,这可能是个例外。
香港花旗集团分析师黄一平(Yiping Huang)在上周的报告中表示,就中国整体而言,紧缩措施并没有制止9月份广义货币供应的激增(这可能意味着加大经济宏观风险),这可能助推房市和股市已经高企的资产价格。但北京大学经济教授霍德明(音译,Huo Deming)警告说政府的宏观经济政策调整并非接近结束。(原标题:中国努力驯服经济,房地产开始吃苦头;作者:Ariana Eunjung Cha)
译文为摘译,英文原文:http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2007/10/17/AR2007101702217.html
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
评论
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 习近平忌惮三个红二代(组图)
- 【宋紫凤专栏】从潘美到潘仁美 是艺术加工还是神来之笔(组图)
- 江曾一政策藏污纳垢 老虎前仆后继终南捷径(组图)
- 中国经济旧模式大溃败 注定一个时代已经结束(图)
今日重点文章
更多重点文章
72小时热门排行
- 李源潮未出任上海市委书记 原来有隐情(图)
- 十七大吴仪退了 政治局委员内定7新人
- 预测:新中委名单所透露出来的消息(2007年10月18日晚)
- 中共末代人代一览表
- 中共十七大中委明揭晓势大换血
- 六军头表态效忠胡锦涛
- 十七大期间 访民天安门集体跳桥
- 中共十七大闭幕 曾庆红退下
热门标签
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
最新文章
- 中国央行狂买黄金 外汇储备下降习近平犯难(图)
- CECC倡议美国政府制裁香港金融机构、法官、检控官(图)
- 大妈误入一博士群 结果博士们气炸了(图)
- 扰人的妇科问题 月经滴答停不了(图)
- 山西9岁小学生校内用红领巾自缢身亡 网民热议(组图)